56235 RANSBACH-BAUMBACH
Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach
- ca. 305 m² Surface habitable
- ca. 1.050 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 1.395.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26014040
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 67 m²
Place de stationnement
2 x Abri de voitures, 2 x surface libre, 2 x Garage
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
3
Année de construction
2021
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Consommation finale d'énergie
32,00 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Dieses neuwertige, im Jahr 2021, erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und idyllischen Wohnlage von Ransbach-Baumbach.
Auf einem ca. 1.050 m² sonnigen Grundstück sowie ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens in einer ruhigen Straße.
Besondere Merkmale sind:
- ca. 305 m² Wohnfläche - ca. 1.050 m² Grundstück - 2,84 Meter hohe Decken - Hochwertige Küche inkl. Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer - Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC) - 3 großzügige Kinderzimmer mit Kinderbad inkl. Dusche und WC - Gästebad - Große sonnige Terrasse und gepflegtem ebenerdigen Garten - Großer sonniger Balkon über die gesamte Hausbreite - KNX-System inkl. Kamera- und Alarmanlagensystem sowie Server - Luft-/Wärmepumpe - Pool mit Wärmepumpe - Kaminofen
Perfekt ergänzt wird das Haus durch eine großräumige Doppelgarage sowie 4 Freiplätze.
Der Energieausweis ist beantragt
Implantations: Ransbach-Baumbach
Description de l’emplacement
Mitten im Kannenbäckerland liegt Ransbach - Baumbach. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle landschaftliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.
Neben denen ortsansässigen Kindergärten und Grundschulen sind durch den öffentlichen Nahverkehr weiterführende Schule in der näheren Umgebung problemlos erreichbar, wie die zehn Autominuten entfernte Realschule und das Gymnasium in Höhr-Grenzhausen, sowie der Fachbereich Künstlerische Keramik der Fachhochschule Koblenz.
Verkehrslage:
Für Pendler besonders interessant, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
56235 RANSBACH-BAUMBACH
Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbachca. 305 m² • 8 Pièces • 1.395.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
