56235 RANSBACH-BAUMBACH
Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach
- ca. 305 m² Superficie habitable
- ca. 1.050 m² Superficie del terreno
- 8 Habitaciones
- 1.395.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26014040
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Método de construcción
Sólido
Superficie útil
ca. 67 m²
Plaza de aparcamiento
2 x Puerto de coches, 2 x Plaza de aparcamiento exterior, 2 x Garaje
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
3
Año de construcción
2021
Dormitorios
5
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
A+
Consumo de energía final
32,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Año de construcción según el certificado energético
2021
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción del inmueble
Dieses neuwertige, im Jahr 2021, erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und idyllischen Wohnlage von Ransbach-Baumbach.
Auf einem ca. 1.050 m² sonnigen Grundstück sowie ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens in einer ruhigen Straße.
Besondere Merkmale sind:
- ca. 305 m² Wohnfläche - ca. 1.050 m² Grundstück - 2,84 Meter hohe Decken - Hochwertige Küche inkl. Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer - Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC) - 3 großzügige Kinderzimmer mit Kinderbad inkl. Dusche und WC - Gästebad - Große sonnige Terrasse und gepflegtem ebenerdigen Garten - Großer sonniger Balkon über die gesamte Hausbreite - KNX-System inkl. Kamera- und Alarmanlagensystem sowie Server - Luft-/Wärmepumpe - Pool mit Wärmepumpe - Kaminofen
Perfekt ergänzt wird das Haus durch eine großräumige Doppelgarage sowie 4 Freiplätze.
Der Energieausweis ist beantragt
Ubicaciones: Ransbach-Baumbach
Descripción de la ubicación
Mitten im Kannenbäckerland liegt Ransbach - Baumbach. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle landschaftliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.
Neben denen ortsansässigen Kindergärten und Grundschulen sind durch den öffentlichen Nahverkehr weiterführende Schule in der näheren Umgebung problemlos erreichbar, wie die zehn Autominuten entfernte Realschule und das Gymnasium in Höhr-Grenzhausen, sowie der Fachbereich Künstlerische Keramik der Fachhochschule Koblenz.
Verkehrslage:
Für Pendler besonders interessant, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
56235 RANSBACH-BAUMBACH
Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbachca. 305 m² • 8 Habitaciones • 1.395.000 EUR
Proveedor
- Florian Bender
- Tienda Coblenza
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
