56235 RANSBACH-BAUMBACH
Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbach
- ca. 305 m² Living Space
- ca. 1.050 m² Land area
- 8 Rooms
- 1.395.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26014040
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Usable floor space
ca. 67 m²
Parking space
2 x Car port, 2 x Outdoor parking space, 2 x Garage
Condition of property
Like new
Bathrooms
3
Year of construction
2021
Bedrooms
5
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
A+
Final energy consumption
32,00 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Year of construction according to energy certificate
2021
Energy Source
Air-to-water heat pump
Power Source
Air-to-water heat pump
Type of heating
Underfloor heating
Property description
Dieses neuwertige, im Jahr 2021, erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und idyllischen Wohnlage von Ransbach-Baumbach.
Auf einem ca. 1.050 m² sonnigen Grundstück sowie ca. 305 m² Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen, erschließen sich alle Bereiche des familiären Lebens in einer ruhigen Straße.
Besondere Merkmale sind:
- ca. 305 m² Wohnfläche - ca. 1.050 m² Grundstück - 2,84 Meter hohe Decken - Hochwertige Küche inkl. Elektrogeräten und angrenzender Speisekammer - Elternschlafbereich mit begehbarer Ankleide und Bad en Suite (mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC) - 3 großzügige Kinderzimmer mit Kinderbad inkl. Dusche und WC - Gästebad - Große sonnige Terrasse und gepflegtem ebenerdigen Garten - Großer sonniger Balkon über die gesamte Hausbreite - KNX-System inkl. Kamera- und Alarmanlagensystem sowie Server - Luft-/Wärmepumpe - Pool mit Wärmepumpe - Kaminofen
Perfekt ergänzt wird das Haus durch eine großräumige Doppelgarage sowie 4 Freiplätze.
Der Energieausweis ist beantragt
Location: Ransbach-Baumbach
Location description
Mitten im Kannenbäckerland liegt Ransbach - Baumbach. Die sympathische Stadt im vorderen Westerwald ist bekannt für ihre reizvolle landschaftliche Lage in unmittelbarer Nähe zu Rhein und Mosel.
Die Einkaufsmöglichkeiten der Stadt bieten alles, was zum täglichen Bedarf gehört.
Neben denen ortsansässigen Kindergärten und Grundschulen sind durch den öffentlichen Nahverkehr weiterführende Schule in der näheren Umgebung problemlos erreichbar, wie die zehn Autominuten entfernte Realschule und das Gymnasium in Höhr-Grenzhausen, sowie der Fachbereich Künstlerische Keramik der Fachhochschule Koblenz.
Verkehrslage:
Für Pendler besonders interessant, die unmittelbare Nähe zur Autobahn A48 mit Anschluss an die A3 und den ICE Bahnhof in Montabaur, der sie in ca. 30 Minuten in die Ballungszentren nach Frankfurt oder Köln bringt. Koblenz erreichen Sie bequem in ca. 15 Minuten über die Autobahn.
56235 RANSBACH-BAUMBACH
Neuwertiges und großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ransbach-Baumbachca. 305 m² • 8 Rooms • 1.395.000 EUR
Provider
- Florian Bender
- Shop Koblenz
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
