61476 KRONBERG IM TAUNUS – OBERHÖCHSTADT
Sanieren, Aufstocken oder Neubau: gut geschnittenes Haus auf großem Sonnengrundstück
- ca. 156 m² Surface habitable
- ca. 968 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 1.195.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26110026
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre, 1 x Garage
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
2
Année de construction
1972
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Consommation finale d'énergie
314,90 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
31.10.2036
Année de construction selon le certificat énergétique
1972
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Dieses gut geschnittene Haus Baujahr 1971 liegt auf einem ausgesucht schönen Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Kronberg-Oberhöchstadt. Naherholungsgebiete, der Ortskern von Oberhöchstadt, die Altkönigschule, die Grundschule Schöne Aussicht sowie verschieden Kindergärten sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Gäste-WC und dem großen, sonnigen Wohn- und Essbereich bietet es einen zeitgemäßen Grundriss, der auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Wer mehr Platz benötigt hat die Wahl zwischen einer Aufstockung des Dachgeschosses oder einem Neubau. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 25m, liegt in einem Bereich ohne Bebauungsplan und kann nach § 34 neu gestaltet werden. Eine großzügige Villa oder sogar ein Doppelhaus mit mehr als 160m² Wohnfläche pro Haushälfte sind nach ersten Gesprächen möglich.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Erholungsmöglichkeiten Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und der ausgesucht schönen Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Implantations: Kronberg im Taunus - Oberhöchstadt
Description de l’emplacement
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Caractéristiques
- Ruhige Lage in Oberhöchstadt
- Fußläufig zu Schulen und Kindergärten
- Zeitgemäßer Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon, Terrasse und Garten mit Nordwestausrichtung
- Sonnengrundstück ohne großen Baumbestand
- Garage und Stellplatz
- Ausbaubar
- Tolle Bebaubarkeit bei Neubau - inklusive Doppelhaus
Informations diverses
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