Titel
61476 KRONBERG IM TAUNUS
Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Garage
198.000 EUR
Surface habitable ca. 51 m²
Pièces 2
Prix d'achat 198.000 EUR

Fournisseur

  • Sascha Brombois
  • Agence de Kronberg dans le Taunus
  • Friedrich-Ebert-Straße 8
  • 61476 Kronberg
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Aperçu

Points forts

Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

26110017

Type de maison

Etage

Méthode de construction

massif

Place de stationnement

1 x Garage

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1989

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

124,77 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

29.03.2035

Année de construction selon le certificat énergétique

1989

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer ruhigen Lage von Kronberg im Taunus und bietet auf ca. 51 m² ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Die Immobilie liegt in einer kleinen Wohngemeinschaft mit lediglich drei Einheiten, was ein angenehmes und privates Umfeld schafft.

Die Wohnung bietet zwei Zimmer, eine kleine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Sowohl Schlafzimmer als auch die Küche haben Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen schönen Blick auf die bekannte Kronberger Burg und können entspannte Stunden im Freien verbringen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch einen Garagenstellplatz und einen Kellerraum. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine separate Außentreppe der kleinen Wohnanlage; das Haus selbst präsentiert sich in einem ordentlichen und ansprechenden Zustand.

Zusammengefasst handelt es sich hierbei um eine gepflegte Etagenwohnung mit solider Ausstattung in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit. Besonderheiten wie der Ausblick auf die Kronberger Burg, ein Tageslichtbad sowie die praktische Einbauküche und eine eigene Garage unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie aktuell unbefristet vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt € 6.720 p.A. Sie eignet sich primär für Kapitalanleger.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnung selbst zu entdecken und sich persönlich von dem Angebot zu überzeugen.

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Implantations: Kronberg im Taunus - Kronberg im Taunus

Description de l’emplacement

Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.

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Caractéristiques

  • Ruhige Lage in Kronberg
  • Kleine Wohngemeinschaft mit nur 3 Einheiten
  • Einbauküche
  • Schöner Balkon mit Burgblick
  • Tageslichtbad
  • Garage

Informations diverses

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