Top sanierte Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Kronberg

Rückzugsort im Grünen – charmantes Zuhause mit Wintergarten und traumhaften Garten in Kronberg

Es gibt Immobilien, die nicht allein durch Quadratmeter überzeugen, sondern durch das Gefühl, das sie bereits beim ersten Betreten vermitteln. Diese charmante Doppelhaushälfte gehört zweifellos dazu. Eingebettet in ein wunderbar gewachsenes Grundstück mit altem Baum- und Gehölzbestand entsteht hier eine außergewöhnlich private Wohnatmosphäre – grün, ruhig und beinahe wie ein kleiner Rückzugsort & dennoch mitten in Kronberg.

Auf rund 165 m² Wohnfläche verteilt sich ein Zuhause, das klassische Architektur mit einer über die Jahre behutsam weiterentwickelten und modernisierten Ausstattung verbindet. Vor etwa zehn Jahren wurde die Immobilie umfangreich saniert und modernisiert. Dach, Dämmung, Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Bäder und Küche wurden dabei in wesentlichen Teilen erneuert. Ergänzt wird dies durch eine Gasheizung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie Heizkörper in den weiteren Ebenen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit rund 40 m². Ein offener Kamin sorgt hier für Behaglichkeit, während sich der Wohnraum zum lichtdurchfluteten Wintergarten öffnet. Durch die großen Glasflächen wird der Garten beinahe zum Bestandteil des Innenraums – ein Ort, an dem man zu jeder Jahreszeit die besondere Atmosphäre des Grundstücks erleben kann. Vom Wintergarten aus gelangt man unmittelbar auf die Terrasse und weiter in den liebevoll angelegten Garten.

Gerade dieser Außenbereich macht die Immobilie besonders. Das rund 650 m² große Grundstück ist geprägt von gewachsenem Grün, alten Bäumen, verschiedenen Rückzugsbereichen und reizvollen Blickachsen. Ein eigener Gartenpavillon fügt sich harmonisch in diese Umgebung ein und schafft einen zusätzlichen, ganz besonderen Platz – ob als ruhiger Lesebereich, Atelier, kleines Gartenbüro oder einfach als privater Rückzugsort. Das Grundstück vermittelt dabei eine Privatsphäre, wie sie in gewachsenen Wohnlagen nur noch selten zu finden ist.

Auch im Inneren setzt sich der individuelle Charakter des Hauses fort. Die modernisierte Küche mit großzügigem Kochblock bildet einen kommunikativen Mittelpunkt, während das großzügige Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne, großer Dusche und Doppelwaschtisch einen angenehmen Wellnesscharakter vermittelt. Ein separates Gäste-WC sowie ein zusätzliches Duschbad im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Ein Ankleidebereich, ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer im Dachgeschoss und praktische Einbauten schaffen zusätzliche Flexibilität.

Drei Wohnebenen sowie ein zusätzliches Untergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Keller stehen neben dem Hauswirtschafts- und Heizungsbereich weitere Abstellflächen sowie ein eigener Weinkeller zur Verfügung. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Auch ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Die Lage verbindet dabei zwei Eigenschaften, die Kronberg seit jeher so begehrt machen: viel Grün und eine angenehm zurückgezogene Wohnatmosphäre auf der einen Seite sowie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt, des Bahnhofs und der gesamten Rhein-Main-Region auf der anderen.

Ein Zuhause für Käufer, die nicht nach einem austauschbaren Neubau suchen, sondern nach einer Immobilie mit Charakter, gewachsenem Umfeld und einem Garten, der über viele Jahre seine ganz eigene Atmosphäre entwickelt hat. Besonders die Verbindung aus großzügigem Wohnen, Wintergarten und außergewöhnlichem Grundstück macht dieses Haus zu einem Angebot, das man nicht nur besichtigen, sondern erleben sollte.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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