61476 KRONBERG IM TAUNUS – OBERHÖCHSTADT
Sanieren, Aufstocken oder Neubau: gut geschnittenes Haus auf großem Sonnengrundstück
- ca. 156 m² Living Space
- ca. 968 m² Land area
- 6 Rooms
- 1.195.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
26110026
House type
Single-family house / Detached house
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
2
Year of construction
1972
Bedrooms
5
Commission
Buyer commission 3.57 % (incl. VAT) of the notarized purchase price
Energy information
Scale
Energy efficiency class
H
Final energy consumption
314,90 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
31.10.2036
Year of construction according to energy certificate
1972
Energy Source
Oil
Power Source
Oil
Type of heating
Central heating
Property description
Dieses gut geschnittene Haus Baujahr 1971 liegt auf einem ausgesucht schönen Sonnengrundstück in ruhiger Lage von Kronberg-Oberhöchstadt. Naherholungsgebiete, der Ortskern von Oberhöchstadt, die Altkönigschule, die Grundschule Schöne Aussicht sowie verschieden Kindergärten sind allesamt fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Mit 4 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Gäste-WC und dem großen, sonnigen Wohn- und Essbereich bietet es einen zeitgemäßen Grundriss, der auch heutigen Ansprüchen gerecht wird. Wer mehr Platz benötigt hat die Wahl zwischen einer Aufstockung des Dachgeschosses oder einem Neubau. Das Grundstück hat eine Breite von ca. 25m, liegt in einem Bereich ohne Bebauungsplan und kann nach § 34 neu gestaltet werden. Eine großzügige Villa oder sogar ein Doppelhaus mit mehr als 160m² Wohnfläche pro Haushälfte sind nach ersten Gesprächen möglich.
Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Erholungsmöglichkeiten Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und der ausgesucht schönen Lage überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Location: Kronberg im Taunus - Oberhöchstadt
Location description
Kronberg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Umgeben von der Schönheit der Natur bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Kronberg ist ein Luftkurort mit erstklassigem, wohlschmeckendem und wenig kalkhaltigem Wasser. Verschiedene Schulzweige und Kindergärten einschließlich einer Montessori-Grundschule befinden sich direkt in Kronberg. Einkäufe lassen sich unproblematisch im Stadtzentrum erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Schönberg und Oberhöchstadt liegt Kronberg nur ca. 20 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.
Kronberg ist mit der S-Bahnlinie S4 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden miteinander. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 15 Minuten entfernte Autobahnkreuz Frankfurt Nordwest (A5) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Frankfurt und nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Ebenso ist der Frankfurter Flughafen in ca. 30 Min. zu erreichen.
Features
- Ruhige Lage in Oberhöchstadt
- Fußläufig zu Schulen und Kindergärten
- Zeitgemäßer Grundriss
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Balkon, Terrasse und Garten mit Nordwestausrichtung
- Sonnengrundstück ohne großen Baumbestand
- Garage und Stellplatz
- Ausbaubar
- Tolle Bebaubarkeit bei Neubau - inklusive Doppelhaus
Miscellaneous
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Dachgeschoss
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