Cette maison individuelle, actuellement en vente dans un quartier calme et central de Bredstedt, illustre parfaitement comment des rénovations ciblées, des extensions et de nombreux aménagements peuvent transformer un bâtiment ancien en un véritable bijou. Construite en 1925 selon des méthodes de construction robustes, cette propriété a fait l'objet d'une rénovation complète entre 1977 et 2025, ce qui explique son excellent classement énergétique (catégorie C). À titre d'exemple, et sans prétendre à l'exhaustivité, voici quelques travaux réalisés : - 1977 : Isolation et rénovation de la façade - 2000 : Extension de plain-pied, travaux de transformation, construction d'une grande véranda et d'un garage spacieux - 2010 : Rénovation de la toiture - 2014 : Rénovation de la cuisine - 2017 : Rénovation de la salle de bains - 2021 : Installation d'une nouvelle chaudière à gaz avec contrat d'entretien - 2022 : Rénovation de la cage d'escalier, des sanitaires, du bassin, installation de volets roulants et de stores verticaux pour la véranda - 2024 : Rénovation complète du garage et des terrasses ; nouvelle plateforme pour le bassin (WPC), rénovation de l'entrée de la cave - 2025 : Nouveau compresseur pour le puits, nouvelles moustiquaires dans la véranda… et bien plus encore. Il convient de préciser que la surface habitable annoncée d'environ 128 m² ne tient pas compte des vastes terrasses (environ 30 m²) dans le calcul de la surface habitable, ni selon la norme DIN 277. Outre le séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée et WC invités, le rez-de-chaussée offre la possibilité d'un mode de vie de plain-pied, notamment grâce à l'extension comprenant une buanderie, une salle d'eau moderne et spacieuse avec douche à l'italienne et une chambre. Un système photovoltaïque est déjà installé dans l'extension. Un raccordement au réseau fibre optique est disponible. Depuis le séjour, on accède à la véranda d'environ 21 m², dotée d'une belle hauteur sous plafond et d'un chauffage au sol. Des stores verticaux assurent une protection solaire optimale. Cet espace est confortable en toute saison et offre une vue sur le magnifique jardin. À l'étage, un espace bureau optionnel est situé en haut de l'escalier. De là, on accède à deux chambres/chambres d'enfants communicantes, celle du fond disposant également de ses propres toilettes. Outre la richesse des détails et la magnifique véranda, l'espace extérieur est sans conteste le point fort de cette propriété. Les terrasses modernisées mènent aux pelouses impeccables et à l'impressionnant bassin doté d'une nouvelle plateforme en composite bois-plastique (WPC). On s'imagine aisément y passer d'agréables soirées. Au-delà se trouve un charmant pavillon de jardin de style suédois avec un espace de rangement indépendant. Là aussi, vous pourrez profiter de douces soirées. Cet espace abrite une pompe à eau souterraine moderne. Le jardin, abrité du vent et entièrement clos, est accessible uniquement par la maison, la véranda et le garage récemment rénové, équipé d'une porte sectionnelle électrique et de spacieuses portes-fenêtres donnant sur le jardin. N'hésitez pas à venir visiter cette propriété et à vous en convaincre par vous-même. Nous restons à votre disposition.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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