Esta casa unifamiliar, actualmente en venta en una zona tranquila y céntrica de Bredstedt, es el ejemplo perfecto de cómo las reformas, ampliaciones y numerosos extras bien pensados pueden transformar un edificio antiguo en una auténtica joya. Construida en 1925 con sólidos métodos de construcción, esta propiedad fue completamente renovada entre 1977 y 2025. Esto se refleja en su excelente calificación de eficiencia energética (categoría C). A modo de ejemplo, y sin pretender ser exhaustivos, se mencionan los siguientes: - 1977: Aislamiento y renovación de la fachada - 2000: Ampliación de la planta baja, trabajos de conversión, construcción del gran invernadero y el espacioso garaje - 2010: Renovación del tejado - 2014: Renovación de la cocina - 2017: Renovación del baño - 2021: Instalación de una nueva caldera de gas con un contrato de mantenimiento continuo - 2022: Renovación del hueco de la escalera de la casa, los baños, el estanque, instalación de persianas enrollables y toldos verticales para el invernadero - 2024: Renovación completa del garaje y las terrazas; nueva plataforma del estanque (WPC), renovación de la entrada del sótano - 2025: Nuevo compresor para el pozo de agua subterránea, nuevas mosquiteras en el invernadero ... y mucho más. Cabe destacar la superficie habitable indicada de aproximadamente 128 m², ya que las amplias terrazas (aprox. 30 m²) no se han incluido ni en la norma DIN 277 ni en el cálculo de la superficie habitable. Además del salón-comedor con cocina americana equipada y aseo de invitados, la planta baja ofrece la posibilidad de una vivienda en un solo nivel, especialmente gracias a la ampliación con lavadero, un moderno y espacioso cuarto de ducha con ducha a ras de suelo y un dormitorio. La ampliación ya cuenta con un sistema fotovoltaico. Dispone de conexión a la red de fibra óptica en funcionamiento. Desde el salón se accede al invernadero de aproximadamente 21 m², con techo alto y calefacción por suelo radiante. Los toldos verticales proporcionan una protección solar adecuada. Este espacio es confortable durante todo el año y ofrece vistas al hermoso jardín. En la planta superior, hay un espacio de trabajo opcional justo al final de la escalera. Desde allí se accede a dos dormitorios/habitaciones infantiles contiguos, y la habitación trasera también cuenta con su propio aseo. Además de la riqueza de detalles y el maravilloso invernadero, la zona exterior es sin duda lo más destacado de esta propiedad. Las terrazas modernizadas conducen al cuidado césped y al impresionante estanque con su nueva plataforma de WPC (compuesto de madera y plástico). No hace falta mucha imaginación para imaginarse disfrutando de las tardes aquí. Más allá se encuentra la encantadora caseta de jardín de estilo sueco con un trastero independiente. Aquí también podrá disfrutar de agradables veladas. El trastero alberga una moderna bomba de agua subterránea. La zona del jardín está protegida del viento y cerrada. El acceso solo es posible a través de la casa, el invernadero y el garaje recién renovado, con su puerta enrollable eléctrica y sus amplias puertas dobles de jardín. Aproveche la oportunidad de visitar esta propiedad personalmente. Esperamos su contacto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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