Questa casa indipendente, attualmente in vendita in una posizione tranquilla ma centrale a Bredstedt, è l'esempio perfetto di come ristrutturazioni mirate, ampliamenti e numerosi extra possano trasformare un edificio d'epoca in un vero gioiello. Costruita nel 1925 con solidi metodi costruttivi, questa proprietà è stata completamente ristrutturata tra il 1977 e il 2025. Ciò si riflette nella sua eccellente classe energetica (categoria C). A titolo esemplificativo e senza pretesa di esaustività, si menzionano i seguenti interventi: - 1977: Isolamento e ristrutturazione della facciata - 2000: Ampliamento del piano terra, lavori di ristrutturazione, costruzione della grande veranda e dell'ampio garage - 2010: Ristrutturazione del tetto - 2014: Ristrutturazione della cucina - 2017: Ristrutturazione del bagno - 2021: Installazione di una nuova caldaia a gas con contratto di manutenzione continuativa - 2022: Ristrutturazione del vano scale della casa, dei servizi igienici, del laghetto, installazione di tapparelle e tende da sole verticali per la veranda - 2024: Ristrutturazione completa del garage e delle terrazze; nuova piattaforma per laghetto (WPC), ristrutturazione dell'ingresso della cantina - 2025: Nuovo compressore per il pozzo di falda, nuove zanzariere nella veranda... e molto altro ancora. La superficie abitabile indicata di circa 128 m² deve essere espressamente indicata, in quanto le ampie terrazze (circa 30 m²) non sono state incluse né nella norma DIN 277 né nel calcolo della superficie abitabile. Oltre al soggiorno/sala da pranzo con cucina a vista e un bagno per gli ospiti, il piano terra offre la possibilità di un'abitazione su un unico livello, in particolare grazie all'ampliamento con lavanderia, un moderno e spazioso bagno con doccia walk-in e una camera da letto. Un impianto fotovoltaico è già installato sull'ampliamento. È disponibile un collegamento alla rete in fibra ottica funzionante. Dal soggiorno si accede alla veranda di circa 21 m² con soffitto alto e riscaldamento a pavimento. Le tende da sole verticali offrono un'adeguata protezione solare. Questo spazio è confortevole tutto l'anno e offre una vista sul bellissimo giardino. Al piano superiore, un'area di lavoro opzionale si trova direttamente in cima alle scale. Da lì, si accede a due camere da letto/camerette adiacenti, mentre la stanza sul retro dispone anche di un proprio bagno separato. Oltre alla ricchezza di dettagli e alla splendida veranda, l'area esterna è senza dubbio il punto forte di questa proprietà. Le terrazze modernizzate conducono ai prati curati e all'imponente laghetto con la sua nuova piattaforma in WPC (legno composito). Non ci vuole molta immaginazione per immaginarsi a godersi le serate qui. Oltre a questo, si trova l'affascinante casetta da giardino in "stile svedese" con un ripostiglio separato. Anche qui potrete godervi serate accoglienti. Il ripostiglio ospita una moderna pompa per l'acqua di falda. L'area del giardino è riparata dal vento e recintata. L'accesso è possibile solo attraverso la casa, la veranda e il garage recentemente ristrutturato con la sua serranda elettrica e le ampie porte a doppio battente. Approfittate dell'opportunità di una visita di persona per vedere questa proprietà di persona. Non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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