This detached house, currently for sale in a quiet yet central location in Bredstedt, is the perfect example of how targeted renovations, extensions, and numerous extras can transform an older building into a true gem. Built in 1925 using solid construction methods, this property underwent a complete renovation between 1977 and 2025. This is reflected in its excellent energy efficiency rating (category C). By way of example, and without claiming to be exhaustive, the following are mentioned: - 1977: Insulation and renovation of the facade - 2000: Ground-level extension, conversion work, construction of the large conservatory and the spacious garage - 2010: Roof renovation - 2014: Kitchen renovation - 2017: Bathroom renovation - 2021: Installation of a new gas boiler with an ongoing maintenance contract - 2022: Renovation of the stairwell in the house, the toilet facilities, the pond, installation of roller shutters, and vertical awnings for the conservatory - 2024: Complete renovation of the garage and terraces; new pond platform (WPC), renovation of the cellar entrance - 2025: New compressor for the groundwater well, new fly screens in the conservatory ... and much more. The stated living area of approximately 128 m² should be explicitly noted that the extensive terraces (approx. 30 m²) have not been included in either the DIN 277 standard or the living area calculation. In addition to the living/dining room with an open-plan fitted kitchen and a guest WC, the ground floor offers the possibility of single-level living, particularly through the extension with a utility room, a modern and spacious shower room with a walk-in shower, and a bedroom. A photovoltaic system is already installed on the extension. A connection to the functioning fiber optic network is available. From the living room, one can access the approximately 21 m² conservatory with its high ceiling and underfloor heating. Vertical awnings provide adequate sun protection. This space is comfortable year-round and offers views of the beautiful garden. On the upper floor, an optional workspace is located directly at the top of the stairs. From there, two adjoining bedrooms/children's rooms are accessible, with the rear room also featuring its own separate WC. Besides the wealth of details and the wonderful conservatory, the outdoor area is undoubtedly the highlight of this property. The modernized terraces lead to the manicured lawns and the impressive pond with its new WPC (wood-plastic composite) platform. It doesn't take much imagination to picture yourself enjoying the evenings here. Beyond this lies the charming garden house in the "Swedish style" with a separate storage area. Here, too, you can enjoy cozy evenings. The storage area houses a modern groundwater pump. The garden area is sheltered from the wind and enclosed. Access is only possible through the house, the conservatory, and the newly renovated garage with its electric roller door and spacious, double garden doors. Take advantage of the opportunity for a personal viewing to see this property for yourself. We look forward to hearing from you.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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