VON POLL Immobilien Euskirchen vous présente ce terrain constructible spacieux de 885 m² situé au cœur du quartier sud prisé d'Euskirchen. Ce terrain ensoleillé offre un cadre idéal pour la réalisation de votre maison de rêve ou un projet de construction neuve rentable. Détails du bien : - Superficie totale : env. 885 m² - Largeur de façade sur rue : env. 18,90 m - Façade arrière : env. 18 m - Longueur 1 : env. 52 m - Longueur 2 : env. 46 m - Surface constructible (GRZ 0,4) : env. 354 m² - Les frais d'aménagement au titre du Code de la construction ne sont plus dus - Les contributions à la voirie au titre de l'article 8 de la loi allemande sur les transports en commun (KAG NRW) ne sont plus dues - Les frais de raccordement au réseau d'assainissement ont déjà été acquittés - Le bien est accessible par deux rues. Remarques sur le développement : Bien que la propriété soit située dans une zone couverte par un plan d'aménagement, ce dernier n'a qu'une portée juridique limitée, comme en témoignent déjà les bâtiments voisins, où un style architectural différent a été adopté. Le projet initial de maison de plain-pied à toit plat en forme de L n'a pas été retenu par les voisins, ce qui offre une plus grande liberté de construction. Les maisons environnantes disposent toutes d'un étage complet avec combles et lucarnes. C'est un atout indéniable pour les maisons individuelles ou jumelées classiques, de style traditionnel. En résumé : ce terrain combine un emplacement exceptionnel, une superficie généreuse et de nombreuses possibilités de construction. Une opportunité rare dans le quartier sud d'Euskirchen, idéale pour quiconque recherche un terrain constructible d'exception dans un quartier résidentiel établi. Si ce terrain exclusif a suscité votre intérêt, veuillez nous communiquer vos coordonnées complètes en nous contactant via le bouton de contact : prénom, nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail. Vous recevrez alors automatiquement le lien vers la fiche descriptive du bien. Si ce terrain vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail.

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