VON POLL Immobilien Euskirchen presenta questo spazioso terreno edificabile di 885 m² nel cuore della popolare zona meridionale di Euskirchen: un terreno soleggiato che offre la base ideale per realizzare la casa dei vostri sogni o un redditizio progetto di nuova costruzione. Dettagli dell'immobile: - Superficie totale: circa 885 m² - Larghezza fronte strada: circa 18,90 m - Fronte posteriore: circa 18 m - Lunghezza 1: circa 52 m - Lunghezza 2: circa 46 m - Superficie edificabile (GRZ 0,4): circa 354 m² - I costi di sviluppo secondo il Codice Edilizio non sono più dovuti - Anche i contributi per la costruzione stradale secondo § 8 KAG NRW non sono più dovuti - La tassa di allacciamento fognario è già stata pagata - L'immobile è accessibile tramite due strade. Note di sviluppo: Sebbene l'immobile si trovi all'interno dell'area coperta da un piano di sviluppo, questo piano ha solo una limitata efficacia giuridica, come si può già vedere dagli edifici adiacenti, dove è già stato implementato uno stile edilizio diverso. La precedente costruzione a L, a un piano, con tetto piano, non è stata utilizzata dai vicini, il che consente una maggiore libertà di progettazione. Le case circostanti sono tutte a piani interi con mansarde e abbaini. Questo è un chiaro vantaggio per le classiche case unifamiliari o bifamiliari con architettura tradizionale. In breve: questo terreno combina un'eccellente posizione, ampie dimensioni e possibilità di costruzione flessibili. Una rara opportunità nel quartiere meridionale di Euskirchen, ideale per chi cerca un terreno edificabile speciale in una zona residenziale consolidata. Se questo esclusivo terreno edificabile ha suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di fornire tutti i vostri dati quando ci contattate tramite il pulsante di contatto: nome, cognome, indirizzo, numero di telefono e indirizzo e-mail. Riceverete quindi automaticamente il link con i dettagli dell'immobile. Se siete interessati all'immobile, vi preghiamo di contattarci telefonicamente o via e-mail.

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