VON POLL Immobilien Euskirchen presenta este espacioso terreno edificable de 885 m² en el corazón de la popular zona sur de Euskirchen. Un terreno soleado que le ofrece la base ideal para construir la casa de sus sueños o un lucrativo proyecto de nueva construcción. Detalles de la propiedad: - Superficie total: aprox. 885 m² - Ancho de fachada: aprox. 18,90 m - Fachada trasera: aprox. 18 m - Longitud 1: aprox. 52 m - Longitud 2: aprox. 46 m - Superficie edificable (GRZ 0,4): aprox. 354 m² - Los gastos de desarrollo urbanístico según el Código de Edificación ya no se pagan - Las contribuciones para la construcción de calles según el § 8 KAG NRW tampoco se pagan - La tarifa de conexión al alcantarillado ya está pagada - La propiedad tiene acceso por dos calles. Notas de desarrollo: Aunque la propiedad se encuentra dentro de la zona cubierta por un plan de desarrollo urbanístico, este solo tiene efectos legales limitados, como se puede apreciar en los edificios colindantes, donde ya se ha implementado un estilo de construcción diferente. La construcción en forma de L, de una sola planta y techo plano, prevista anteriormente, no ha sido utilizada por los vecinos, lo que permite mayor libertad de planificación. Las casas circundantes cuentan con plantas completas, áticos y buhardillas. Esto supone una clara ventaja para los diseños clásicos de viviendas unifamiliares o adosadas con arquitectura tradicional. En resumen: Esta parcela combina una excelente ubicación, un tamaño generoso y múltiples posibilidades de construcción. Una oportunidad única en el distrito sur de Euskirchen, ideal para quienes buscan una parcela edificable especial en una zona residencial consolidada. Si esta exclusiva parcela ha despertado su interés, por favor, facilítenos todos sus datos al contactarnos a través del botón de contacto: nombre, apellidos, dirección, número de teléfono y correo electrónico. Recibirá automáticamente el enlace con los detalles de la propiedad. Si está interesado en la propiedad, contáctenos por teléfono o correo electrónico.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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