A VON POLL Immobilien Euskirchen ezt a tágas, 885 m²-es építési telket kínálja Euskirchen népszerű déli részének szívében – egy napsütötte telek, amely ideális alapot kínál álmai otthonának megvalósításához vagy egy jövedelmező új építési projekthez. Ingatlan adatai: - Teljes terület: kb. 885 m² - Utcafront szélessége: kb. 18,90 m - Hátsó homlokzat: kb. 18 m - 1. hosszúság: kb. 52 m - 2. hosszúság: kb. 46 m - Beépíthető terület (GRZ 0,4): kb. 354 m² - Az Építési Szabályzat szerinti fejlesztési költségek már nem fizetendők - A § 8 KAG NRW szerinti utcaépítési hozzájárulások sem fizetendők már - A csatornabekötési díjat már kifizették - Az ingatlan két utcán keresztül közelíthető meg. Fejlesztési megjegyzések: Bár az ingatlan egy fejlesztési terv által lefedett területen belül található, ennek a tervnek csak korlátozott jogi hatálya van, amint az a szomszédos épületekből is látható, ahol már más építési stílust valósítottak meg. A korábban tervezett L alakú, egyszintes lapostetős szerkezetet a szomszédok nem alkalmazták, ami további tervezési szabadságot biztosít. A környező házak mindegyike teljes emeletes, tetőtérrel és tetőablakokkal. Ez egyértelmű előnyt jelent a klasszikus családi vagy ikerházak és a hagyományos építészet között. Röviden: Ez a telek kiváló elhelyezkedést, nagyvonalú méretet és rugalmas építési lehetőségeket ötvöz. Ritka lehetőség Euskirchen déli kerületében – ideális mindazok számára, akik különleges építési telket keresnek egy kialakult lakóövezetben. Ha ez az exkluzív építési telek felkeltette érdeklődését, kérjük, adja meg az összes adatát, amikor kapcsolatba lép velünk a kapcsolatfelvételi gombbal: keresztnév, vezetéknév, cím, telefonszám és e-mail cím. Ezután automatikusan megkapja az ingatlan részleteinek linkjét. Ha érdekli az ingatlan, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot telefonon vagy e-mailben.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.