VON POLL Immobilien Euskirchen presents this spacious building plot with an area of 885 m² in the heart of the popular southern part of Euskirchen – a sunny plot that offers you the ideal basis for realizing your dream home or a lucrative new construction project. Property details: - Total area: approx. 885 m² - Street frontage width: approx. 18.90 m - Rear frontage: approx. 18 m - Length 1: approx. 52 m - Length 2: approx. 46 m - Buildable area (GRZ 0.4): approx. 354 m² - Development costs according to the Building Code are no longer payable - Street construction contributions according to § 8 KAG NRW are also no longer payable - Sewer connection fee has already been paid - The property is accessible via two streets. Development notes: Although the property is located within the area covered by a development plan, this plan only has limited legal effect, as can already be seen from the neighboring buildings, where a different building style has already been implemented. The formerly planned L-shaped, single-story flat-roof construction has not been used by the neighbors, which allows for additional planning freedom. The surrounding houses all feature full stories with attics and dormer windows. This is a clear advantage for classic single-family or semi-detached house designs with traditional architecture. In short: This plot combines an excellent location, generous size, and flexible building possibilities. A rare opportunity in Euskirchen's southern district – ideal for anyone looking for a special building plot in an established residential area. If this exclusive building plot has piqued your interest, please provide all your details when contacting us via the contact button: first name, last name, address, telephone number, and email address. You will then automatically receive the property details link. Should you be interested in the property, please contact us by phone or email.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.