32760 DETMOLD – HIDDESEN
Penthouse in Hiddesen – großzügige Dachterrasse, Aufzug und Tiefgarage
- ca. 118 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 459.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26336057
Type de maison
Attique
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2021
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
24,10 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.09.2031
Année de construction selon le certificat énergétique
2021
Chauffage
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
Über den Dächern von Hiddesen – Penthouse mit großzügiger Dachterrasse
Viel Licht, ein durchdachter Grundriss und ein eigener Platz unter freiem Himmel: Diese Penthouse-Wohnung in Detmold-Hiddesen verbindet auf ca. 118 m² Wohnfläche großzügiges Wohnen mit zeitgemäßem Komfort. Sie befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Ein Aufzug führt bis auf die Wohnebene.
Der Wohnbereich und die angrenzende Küche mit Essplatz bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick auf die rund 27 m² große Dachterrasse. Hier findet sich Platz für einen gedeckten Tisch, entspannte Stunden auf der Sonnenliege oder den ersten Kaffee am Morgen.
Neben dem Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro: Die Räume bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und passen sich auch veränderten Lebenssituationen an. Ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen den Grundriss.
Fußbodenheizung und klimatisierte Wohnräume sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Wohngefühl. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung gehören zum energetischen Konzept des als KfW-Effizienzhaus 55 ausgeführten Gebäudes.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Implantations: Detmold - Hiddesen
Description de l’emplacement
Detmold, die Kulturstadt im Teutoburger Wald, ist geprägt von weiten Grünflächen, historischer Architektur und beeindruckenden Gebäuden. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Kultur, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Besonders nennenswert ist der historische Stadtkern Detmolds, in dem kleine Cafés und Geschäfte zum Verweilen und Bummeln einladen.
Diese Eigentumswohnung liegt im Ortsteil Hiddesen. Hier wohnen Sie mit hervorragender Infrastruktur wie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Banken, Kindergärten und Schulen direkt vor der Haustür.
Caractéristiques
- Die Ausstattung verbindet helle Wohnräume mit einer modernen Haustechnik. Großzügige Fensterflächen und der Zugang zur Dachterrasse prägen den Wohn- und Essbereich. Die Terrasse bietet mit rund 27 m² ausreichend Platz für einen Essbereich und eine separate Sitzecke.
- Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 118,01 m² Wohnfläche
- Vier Zimmer, davon drei als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
- Separate Küche mit Essbereich, angrenzend an das Wohnzimmer
- Dachterrasse mit ca. 26,97 m² tatsächlicher Fläche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Separates WC
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Klimatisierte Wohnräume
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Dezentrale Warmwasserbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster
- Aufzug bis ins Staffelgeschoss
- Eigener Kellerraum mit ca. 10,97 m² Fläche laut Plan
- Zugehöriger Tiefgaragenstellplatz
- KfW-Effizienzhaus-55-Standard
Informations diverses
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Biens similaires
