32760 DETMOLD / BERLEBECK – BERLEBECK
Ihr Projekt mit Aussicht: Einfamilienhaus in Detmold-Berlebeck
- ca. 127 m² Surface habitable
- ca. 859 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 239.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26336043
Type de maison
Maison individuelle
Méthode de construction
massif
Surface utile
ca. 19 m²
Salles de bains
2
Année de construction
1974
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
H
Besoin énergétique final
268,58 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
02.09.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1994
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Description du bien
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 besticht durch seine tolle Lage in Detmold-Berlebeck und einen weiten Blick über die umliegende Landschaft. Auf einem 859 m² großen Grundstück bietet es mit ca. 127 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, davon drei Schlafzimmern, und zwei Badezimmern Platz für eine Familie sowie für individuelle Wohnideen.
Im Erdgeschoss liegen der Wohn- und Essbereich, die Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Besonders vom Wohnzimmer und vom Balkon aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick über Berlebeck und die umliegende grüne Landschaft.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Von dieser Ebene aus besteht auch Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ein weiterer Raum, der ursprünglich als Garage genutzt wurde, bietet zusätzliche Nutzfläche und lässt sich beispielsweise als Abstell- oder Lagerraum verwenden.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Nutzfläche genutzt und ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Ob ein Ausbau möglich ist, bedarf einer baulichen und gegebenenfalls baurechtlichen Prüfung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Interessenten sollten eine umfassende Sanierung und eine entsprechende finanzielle Reserve einplanen. Das Angebot richtet sich insbesondere an Käufer, die ein anspruchsvolles Sanierungsprojekt suchen und die Immobilie grundlegend modernisieren möchten.
Wesentliche Teile der Haustechnik und Ausstattung stammen noch aus dem Baujahr. Dazu zählen die Elektrik, die Heizungsanlage, die Fenster und die Rohrleitungen. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Neben der technischen und energetischen Modernisierung besteht auch bei der Innenausstattung erheblicher Erneuerungsbedarf.
Auch im Freien hat die Immobilie viel zu bieten: Die großzügige Terrasse schafft Platz für eine Sitzecke, während der Garten unterschiedliche Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung eröffnet. Für Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, Garten und weitem Ausblick macht dieses Haus zu einem interessanten Angebot für alle, die in Berlebeck ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und ihrem Ausblick.
Implantations: Detmold / Berlebeck - Berlebeck
Description de l’emplacement
Die Immobilie befindet sich im Detmolder Ortsteil Berlebeck, rund fünf Kilometer südlich der Innenstadt. Berlebeck liegt am Rand des Teutoburger Waldes und ist von bewaldeten Höhen und Grünflächen geprägt. Die Aussicht auf die umliegende Landschaft ist ein besonderer Vorzug dieser Immobilie.
Für Familien gibt es im Ort eine Kindertagesstätte. Eine Grundschule befindet sich im benachbarten Heiligenkirchen; weitere Schulen stehen im Detmolder Stadtgebiet zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Detmold erreichbar.
Berlebeck ist über den Stadtbus mit der Detmolder Innenstadt und dem Bahnhof verbunden. Auch für die Freizeit bietet die Umgebung einiges: Spazier- und Wanderwege führen durch die Landschaft rund um den Ort. Die Adlerwarte Berlebeck und das Freibad Berlebeck-Heiligenkirchen sind weitere Ziele in der Nähe.
Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und zugleich die Angebote der Stadt Detmold nutzen möchten.
Caractéristiques
- � Baujahr 1974
- � Wohnfläche ca. 127 m²
- � Grundstück: 859 m²
- � 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- � 2 Badezimmer
- � Balkon und großzügige Terrasse
- � Garten mit weitem Blick ins Grüne
- � Doppelgarage
- � Öl-Zentralheizung
- � Sanierungsbedürftiger Zustand
Informations diverses
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