32805 HORN-BAD MEINBERG
Vielseitiges Dreifamilienhaus: Vermieten, selbst einziehen oder beides kombinieren
- ca. 218 m² Surface habitable
- ca. 661 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 320.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26336056
Type de maison
Maison multifamiliale
Place de stationnement
2 x surface libre, 1 x Garage
Modernisation / Rénovation
2023
Salles de bains
3
Année de construction
1975
Chambres à coucher
5
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
G
Besoin énergétique final
200,21 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
04.09.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2023
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description du bien
Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1975 errichtet. Es steht auf einem ca. 661 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 217,21 m².
Genehmigt wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und je einer Wohnung im Erd- und Untergeschoss. Das Dachgeschoss wurde später vom damaligen Eigentümer umgebaut und zur Nutzung der Erdgeschosswohnung erweitert. Heute verfügt das Haus über drei separate, abgeschlossene Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss, eine im Untergeschoss und eine im Dachgeschoss.
Hinweis: Die baurechtliche Zulässigkeit müsste im Rahmen einer nachträglichen Genehmigung geprüft werden. Rechtlich handelt es sich daher weiterhin um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Aufgrund seiner Größe und flexiblen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet es hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, etwa Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen.
Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss vermietet. Sie erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 11.280 €. Die Soll-Miete liegt bei 17.280 € p. a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Implantations: Horn-Bad Meinberg
Description de l’emplacement
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt; auch der Bahnhof Horn ist gut erreichbar.
Horn bietet eine gewachsene Ortsmitte mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Horn. Die umliegende Landschaft des Teutoburger Waldes und die nahegelegenen Externsteine laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Über den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Straßen bestehen Verbindungen in die weiteren Ortsteile sowie in die Nachbarstädte der Region.
Informations diverses
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