32805 HORN-BAD MEINBERG
Vielseitiges Dreifamilienhaus: Vermieten, selbst einziehen oder beides kombinieren
- ca. 218 m² Área
- ca. 661 m² Área do terreno
- 8 Quartos
- 320.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26336056
Tipo de casa
Moradia multifamiliar
Lugar de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Modernização / Reciclagem
2023
Casas de banho
3
Ano de construção
1975
Quartos
5
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
G
Demanda final de energia
200,21 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
04.09.2035
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2023
Fonte de Energia
Óleo
Aquecimento
Petróleo
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Das hier angebotene Wohnhaus wurde 1975 errichtet. Es steht auf einem ca. 661 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 217,21 m².
Genehmigt wurde das Haus als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und je einer Wohnung im Erd- und Untergeschoss. Das Dachgeschoss wurde später vom damaligen Eigentümer umgebaut und zur Nutzung der Erdgeschosswohnung erweitert. Heute verfügt das Haus über drei separate, abgeschlossene Wohneinheiten: eine im Erdgeschoss, eine im Untergeschoss und eine im Dachgeschoss.
Hinweis: Die baurechtliche Zulässigkeit müsste im Rahmen einer nachträglichen Genehmigung geprüft werden. Rechtlich handelt es sich daher weiterhin um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung.
Aufgrund seiner Größe und flexiblen Aufteilung eignet sich das Objekt ideal für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet es hervorragende Voraussetzungen für individuelle Wohnkonzepte, etwa Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlichen Mieteinnahmen.
Aktuell sind die Wohnungen im Erd- und Untergeschoss vermietet. Sie erzielen jährliche Nettomieteinnahmen von 11.280 €. Die Soll-Miete liegt bei 17.280 € p. a.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Localizações: Horn-Bad Meinberg
Descrição da localização
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Horn der Stadt Horn-Bad Meinberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, eine Apotheke und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt; auch der Bahnhof Horn ist gut erreichbar.
Horn bietet eine gewachsene Ortsmitte mit historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Horn. Die umliegende Landschaft des Teutoburger Waldes und die nahegelegenen Externsteine laden zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Über den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Straßen bestehen Verbindungen in die weiteren Ortsteile sowie in die Nachbarstädte der Region.
Outras informações
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