39052 CALDARO / KALTERN (ITA) – CALDARO SULLA STRADA DEL VINO
Restaurant PHILIAZ - Kaltern sur la route des vins
- ca. 830 m² Surface total
- Sur demande Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
IT254152358
Type de maison
Restaurant
Place de stationnement
45 x Autre
Année de construction
2018
Commission pour le locataire
Sous réserve de la commission
Informations sur l'énergie
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Type de chauffage
Chauffage à l'étage
Description
Restaurant PHILIAZ - Kaltern : UN BIEN UNIQUE ENTRE DESIGN EXCLUSIF, RETOUR IMMEDIAT ET PROJET D'EXPANSION OUVERTE
Entouré de vignes et de vergers, avec une vue spectaculaire sur le lac Caldaro, le restaurant Philiaz est un établissement charmant, converti d'une ancienne taverne et rénové à un niveau élevé par le studio d'architecture Berg & Tal. La décoration intérieure est contemporaine et raffinée, tandis que les grandes terrasses panoramiques renforcent le lien avec le paysage environnant. Le restaurant est actuellement loué et garantit un revenu stable et très attractif, ce qui en fait un investissement sûr et prestigieux.
L'offre comprend également un projet d'extension déjà approuvé, avec les frais d'urbanisation payés. Le nouveau bâtiment, conçu pour tirer parti de la pente et de la vue sur le magnifique paysage viticole, sera développé sur plusieurs niveaux avec de grandes terrasses du côté de la vallée. L'architecture s'intègre harmonieusement à l'environnement grâce à des lignes modernes, des matériaux naturels et des teintes qui se fondent dans le terrain et la verdure environnants. Le projet comprend deux nouvelles salles à manger, des terrasses à chaque niveau et un appartement pour le personnel, ce qui augmente considérablement la capacité et la fonctionnalité du complexe.
Caractéristiques
- Principales caractéristiques du restaurant existant
- Deux élégantes salles à manger, pouvant accueillir environ 120 personnes
- De vastes terrasses extérieures offrant environ 200 places supplémentaires
- Licences complètes : restaurant et animations nocturnes
- Parking disponible pour 45 voitures
- Locaux loués avec d'excellents revenus
- Projet d'extension approuvé par la distribution
- Rez-de-chaussée : grande salle à manger panoramique, cuisine moderne et pièces annexes
- Premier étage : deuxième salle à manger, locaux de service et appartement
- Etage supérieur : grande terrasse en grande partie couverte, idéale pour la restauration et les événements
- Garage avec places de parking supplémentaires
- Le projet est autorisé pour la restauration et l'espace résidentiel pour le personnel. Cependant, la structure se prête à une conversion possible d'une partie des espaces résidentiels en espaces d'accueil pour les invités, en fonction de la licence et des réglementations locales.
Planimétrie
39052 CALDARO / KALTERN (ITA) – CALDARO SULLA STRADA DEL VINO
Restaurant PHILIAZ - Kaltern sur la route des vins
Sur demande
Fournisseur
- Christian Weissensteiner
- Agence de Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
