39052 CALDARO / KALTERN (ITA) – CALDARO SULLA STRADA DEL VINO
Restaurante PHILIAZ - Kaltern en la Ruta del Vino
- ca. 830 m² Espacio total
- A petición Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
IT254152358
Tipo de vivienda
Restaurante
Plaza de aparcamiento
45 x Otros
Año de construcción
2018
Comisión
Sujeto a comisión
Información energética
Certificado energético
Certificado energético
Tipo de calefacción
Sistema de calefacción de una sola planta
Descripción
Restaurante PHILIAZ - Kaltern: UNA PROPIEDAD ÚNICA ENTRE DISEÑO EXCLUSIVO, RETORNO INMEDIATO Y PROYECTO DE EXPANSIÓN ABIERTO
Rodeado de viñedos y huertos, con una vista espectacular del lago de Caldaro, el restaurante Philiaz es un establecimiento con encanto, reconvertido a partir de una antigua taberna y renovado a un alto nivel por el estudio de arquitectura Berg & Tal. El diseño interior es contemporáneo y refinado, mientras que las amplias terrazas panorámicas realzan la conexión con el paisaje circundante. El restaurante está actualmente alquilado y garantiza unos ingresos estables y muy atractivos, lo que lo convierte en una inversión segura además de prestigiosa.
La oferta también incluye un proyecto de ampliación ya aprobado, con los gastos de urbanización pagados. El nuevo edificio, diseñado para aprovechar la pendiente ascendente y la vista del magnífico paisaje vinícola, se desarrollará en varios niveles con amplias terrazas en el lado del valle. La arquitectura se integra armoniosamente en el entorno gracias a líneas modernas, materiales naturales y tonos que se funden con el terreno y la vegetación circundantes. El proyecto incluye dos nuevos comedores, terrazas en cada nivel y un piso para el personal, lo que aumenta considerablemente la capacidad y funcionalidad del complejo.
Características
- Principales características del restaurante existente
- Dos elegantes comedores, con capacidad para aproximadamente 120 personas
- Amplias terrazas al aire libre con aproximadamente 200 plazas adicionales
- Licencias completas: restaurante y entretenimiento nocturno
- Aparcamiento disponible para 45 coches
- Local arrendado con excelentes ingresos
- Proyecto de ampliación aprobado por la distribución
- Planta baja: gran comedor panorámico, moderna cocina y salas auxiliares
- Primera planta: segundo comedor, salas de servicio y un apartamento
- Planta superior: gran terraza, en gran parte cubierta, ideal para catering y eventos
- Garaje con plazas de aparcamiento adicionales
- El proyecto tiene licencia para restauración y espacio residencial para el personal. Sin embargo, la estructura se presta a una posible conversión de parte de los espacios residenciales en hostelería para invitados, en función de la licencia y la normativa local.
Plano de la planta
39052 CALDARO / KALTERN (ITA) – CALDARO SULLA STRADA DEL VINO
Restaurante PHILIAZ - Kaltern en la Ruta del Vino
A petición
Proveedor
- Christian Weissensteiner
- Tienda Bozen / Bolzano
- Drususallee 265/Viale Druso 265
- 39100 Bozen/Bolzano (BZ)
