Hausansicht Vorderseite
44795 BOCHUM – WEITMAR
Umfassend saniertes Reihenendhaus mit großem Grundstück in attraktiver Wohnlage
425.000 EUR
Surface habitable ca. 104 m²
Superficie du terrain ca. 297 m²
Pièces 5.5
Prix d'achat 425.000 EUR

Fournisseur

  • Michael Kayka
  • Agence de Bochum
  • Hattinger Straße 44
  • 44789 Bochum
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Points forts

Détails

CODE DU BIEN

26061028

Type de maison

Maison en bande de tête

Méthode de construction

massif

Surface utile

ca. 32 m²

Salles de bains

2

Année de construction

1955

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Besoin énergétique final

127,20 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.08.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1955

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Dieses attraktive Reihenendhaus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Sie wurde ca. 2011 umfassend modernisiert. Dabei wurde das Dach neu gedeckt und mit zwei Dachgauben versehen, im Erdgeschoss wurde ein Anbau mit Duschbad und Windfang errichtet, Strom-, Gas- und Wasserleitungen sowie die Heizungsanlage wurden erneuert. 2020 wurde die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet. Im Erdgeschoss betritt man den Windfang mit Duschbad und Garderobe und kommt dann über eine Flur in den großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche hat ebenfalls einen direkten Zugang in den Garten. Das Obergeschoss beinhaltet ein Schlafzimmer, ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein modernes Tageslicht-Bad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Der Spitzboden bietet zwei schöne Kinderzimmer. Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum und einen Hauswirtschafts- und Heizungsraum. Der Garten bietet mit Rasenflächen und einer großen Terrasse Raum für unterschiedliche Aktivitäten. Eine PKW-Garage und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab.

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Implantations: Bochum - Weitmar

Description de l’emplacement

Dieses Wohnhaus liegt in ruhiger Lage in Bochum-Weitmar. Weitmar bietet mit ausgedehnten Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur einen sehr hohen Wohnwert. In geringer Entfernung finden sich Einzelhandelsgeschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer, teilweise fußläufiger Entfernung. Durch die gute Anbindung an die A448 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte. Außerdem verkehren in unmittelbarer Nähe mehrere Buslinien.

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Caractéristiques

  • Außenwände mit Wärmedämm-Verbundsystem (Bj. 2020)
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
  • Heizung inkl. Heizkörper sowie Strom- und Wasserleitungen erneuert (2011)
  • Zwei moderne Bäder mit Dusche, bzw. Badewanne
  • Dachdeckung mit zwei Dachgauben 2011
  • PKW-Garage und Stellplätze

Informations diverses

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