Ce superbe appartement, situé au dernier étage d'une charmante résidence construite en 1997, allie une élégance intemporelle au confort moderne. Dès l'entrée, une atmosphère harmonieuse se dégage, sublimée par une architecture réussie et une cour paysagée. Sur environ 119 m², l'espace de vie impressionne par ses volumes généreux et son design raffiné. Murs clairs et lisses, parquet stratifié élégant et carrelage en pierre naturelle de haute qualité créent un cadre de vie où style et confort se conjuguent harmonieusement. Pièce maîtresse de l'appartement, le salon baigné de lumière, d'environ 34 m², offre un espace généreux pour aménager la cuisine de vos rêves. Ici, vous pourrez concrétiser votre vision – moderne et minimaliste, chaleureuse et accueillante, ou encore plus extravagante – et concevoir le cœur de votre intérieur selon vos envies. Deux chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités : un espace détente, une chambre d'amis ou un bureau lumineux et aéré. Un dressing fonctionnel est parfaitement intégré à l'une des chambres. Les salles de bains sont confortablement aménagées : une élégante salle de douche et une salle de bains raffinée avec double vasque et espace séparé pour lave-linge et sèche-linge complètent harmonieusement l’espace de vie. La décoration intérieure soignée et les détails bien pensés confèrent à cet appartement un caractère unique : une alliance réussie de fonctionnalité moderne et d’une atmosphère élégante et chaleureuse pour toute la famille. Cet appartement se situe à seulement 200 mètres de la Müggelspree, au sein d’une résidence bien entretenue du quartier prisé de Friedrichshagen, à proximité de la Bölschestraße. Cette rue principale, typique de Berlin, est le cœur du quartier des villas traditionnelles sur la rive nord-ouest du lac Müggelsee, dans l’arrondissement de Treptow-Köpenick. Friedrichshagen compte aujourd’hui environ 19 036 habitants et bénéficie de la proximité de la vaste forêt berlinoise et du lac Müggelsee, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs. Détente et tranquillité sont assurées par la cour intérieure verdoyante et les promenades agréables, notamment dans le « Triangle du Hirschgarten », à seulement cinq minutes. Un arrêt de tramway à proximité immédiate, à une minute à pied seulement, permet d'accéder facilement aux transports en commun. La gare de Friedrichshagen (S-Bahn) est également toute proche ; de là, vous pouvez rejoindre la gare d'Ostkreuz, principal nœud de transport de Berlin, en seulement 15 minutes en S-Bahn. Le quartier compte de nombreuses écoles, crèches et autres infrastructures publiques. Grâce à l'excellente desserte par les lignes de tramway 60/61 et le S-Bahn, le centre-ville de Berlin, les gares longue distance et le futur aéroport de Berlin-Brandebourg sont facilement accessibles.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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