This unique apartment on the upper floor of a charming residential complex built in 1997 combines timeless elegance with modern living comfort. The harmonious atmosphere is immediately apparent upon entering, further enhanced by the successful architecture featuring a landscaped courtyard. Approximately 119 m² of living space unfolds into a home that impresses with its spaciousness and tasteful design. Bright, smooth walls, attractive laminate flooring, and high-quality natural stone tiles create a living experience that blends style and comfort. The heart of the apartment is the light-filled living room, approximately 34 m², which offers ample space for your dream kitchen. Here, you can realize your vision – whether modern and minimalist, cozy and inviting, or extravagant – and design the centerpiece of your home according to your personal preferences. Two additional bedrooms offer flexible options – whether as a retreat, guest room, or home office in a bright and airy setting. A practical dressing room has been seamlessly integrated into one of the rooms. The bathrooms are comfortably furnished: a stylish shower room and an elegant bathroom with a double vanity and separate area for a washing machine and dryer perfectly complement the living space. The meticulous interior design and thoughtful details lend this apartment its special character – a successful blend of modern functionality and a stylish, welcoming atmosphere for the whole family. This apartment is located just 200 meters from the Müggelspree River, nestled within a well-maintained residential complex in the popular Friedrichshagen district, not far from Bölschestraße. This distinctive main street forms the heart of the traditional villa district on the northwest shore of Lake Müggelsee in the Treptow-Köpenick borough. Today, Friedrichshagen has approximately 19,036 inhabitants and boasts a proximity to the expansive Berlin city forest and Lake Müggelsee, offering a high recreational value. Relaxation and tranquility are ensured by both the green, park-like courtyard and leisurely walks, for example, in the "Hirschgarten Triangle," just five minutes away. A nearby tram stop, just a one-minute walk away, provides easy access to public transportation. The Friedrichshagen S-Bahn station is also in the immediate vicinity; from there, you can reach Ostkreuz station, Berlin's largest transport hub, in just 15 minutes by S-Bahn. The area boasts numerous schools, kindergartens, and public facilities. Thanks to the excellent connections to tram lines 60/61 and the S-Bahn, Berlin's city center, long-distance train stations, and the future Berlin Brandenburg Airport are all easily accessible.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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