Questo esclusivo appartamento al piano superiore di un affascinante complesso residenziale costruito nel 1997 coniuga un'eleganza senza tempo con il comfort abitativo moderno. L'atmosfera armoniosa è immediatamente percepibile fin dall'ingresso, ulteriormente valorizzata dall'architettura di successo con un cortile paesaggistico. Circa 119 m² di superficie abitabile si aprono in una casa che colpisce per la sua spaziosità e il design raffinato. Pareti luminose e lisce, eleganti pavimenti in laminato e piastrelle in pietra naturale di alta qualità creano un'esperienza abitativa che fonde stile e comfort. Il cuore dell'appartamento è il luminoso soggiorno di circa 34 m², che offre ampio spazio per la cucina dei vostri sogni. Qui potrete realizzare la vostra visione – moderna e minimalista, accogliente e invitante o stravagante – e progettare il fulcro della vostra casa in base alle vostre preferenze personali. Due ulteriori camere da letto offrono soluzioni flessibili: come rifugio, camera per gli ospiti o ufficio in un ambiente luminoso e arioso. Una pratica cabina armadio è stata perfettamente integrata in una delle stanze. I bagni sono arredati in modo confortevole: un elegante bagno con doccia e un elegante bagno con doppio lavabo e zona separata per lavatrice e asciugatrice completano perfettamente lo spazio abitativo. Il design degli interni curato nei minimi dettagli conferisce a questo appartamento il suo carattere speciale: un mix riuscito di funzionalità moderna e un'atmosfera elegante e accogliente per tutta la famiglia. Questo appartamento si trova a soli 200 metri dal fiume Müggelspree, immerso in un complesso residenziale ben curato nel popolare quartiere di Friedrichshagen, non lontano da Bölschestraße. Questa caratteristica strada principale costituisce il cuore del tradizionale quartiere residenziale sulla riva nord-occidentale del lago Müggelsee, nel distretto di Treptow-Köpenick. Oggi Friedrichshagen conta circa 19.036 abitanti e vanta la vicinanza all'ampio bosco cittadino di Berlino e al lago Müggelsee, offrendo un elevato valore ricreativo. Relax e tranquillità sono assicurati sia dal verde cortile interno simile a un parco, sia dalle piacevoli passeggiate, ad esempio nel "Triangolo degli Hirschgarten", a soli cinque minuti di distanza. Una fermata del tram nelle vicinanze, a solo un minuto a piedi, offre un facile accesso ai mezzi pubblici. Anche la stazione della S-Bahn di Friedrichshagen si trova nelle immediate vicinanze; da lì, è possibile raggiungere la stazione di Ostkreuz, il più grande snodo dei trasporti di Berlino, in soli 15 minuti di S-Bahn. La zona vanta numerose scuole, asili e servizi pubblici. Grazie agli ottimi collegamenti con le linee del tram 60/61 e la S-Bahn, il centro di Berlino, le stazioni ferroviarie a lunga percorrenza e il futuro aeroporto di Berlino-Brandeburgo sono facilmente raggiungibili.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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