Ez az egyedülálló lakás egy bájos, 1997-ben épült lakópark felső emeletén ötvözi az időtlen eleganciát a modern lakhatási kényelemmel. A harmonikus hangulat már belépéskor azonnal érzékelhető, amit a sikeres építészeti megoldások, például a parkosított udvar is fokoz. A körülbelül 119 m²-es lakótér egy olyan otthonná bontakozik ki, amely tágasságával és ízléses kialakításával lenyűgöző. A világos, sima falak, a vonzó laminált padló és a kiváló minőségű természetes kőlapok olyan életélményt teremtenek, amely ötvözi a stílust és a kényelmet. A lakás szíve a világos, körülbelül 34 m²-es nappali, amely bőséges helyet kínál álmai konyhájának. Itt megvalósíthatja elképzelését – legyen az modern és minimalista, hangulatos és hívogató, vagy extravagáns –, és személyes preferenciái szerint alakíthatja ki otthona központi elemét. Két további hálószoba rugalmas lehetőségeket kínál – akár pihenőhelyként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként, világos és szellős környezetben. Az egyik szobába zökkenőmentesen integráltak egy praktikus gardróbot. A fürdőszobák kényelmesen berendezettek: egy stílusos zuhanyzó és egy elegáns fürdőszoba dupla mosdóval és külön mosógép- és szárítógép-részleggel tökéletesen kiegészíti a lakóteret. A gondosan kidolgozott belsőépítészet és az átgondolt részletek különleges jelleget kölcsönöznek ennek a lakásnak – a modern funkcionalitás és a stílusos, barátságos légkör sikeres ötvözete az egész család számára. Ez a lakás mindössze 200 méterre található a Müggelspree folyótól, egy jól karbantartott lakóparkban, a népszerű Friedrichshagen kerületben, nem messze a Bölschestraße-tól. Ez a jellegzetes főutca a Müggelsee-tó északnyugati partján, a Treptow-Köpenick kerületben található hagyományos villanegyed szívét alkotja. Friedrichshagen ma körülbelül 19 036 lakossal rendelkezik, és a hatalmas berlini városi erdő és a Müggelsee-tó közelségével büszkélkedhet, ami magas rekreációs értéket képvisel. A pihenést és a nyugalmat mind a zöld, parkos udvar, mind a kellemes séták biztosítják, például az öt percre található "Hirschgarten Háromszögben". A közeli villamosmegálló, mindössze egy perc sétára található, könnyű hozzáférést biztosít a tömegközlekedéshez. A Friedrichshagen S-Bahn állomás is a közvetlen közelben található; Innen mindössze 15 perc alatt elérhető az Ostkreuz állomás, Berlin legnagyobb közlekedési csomópontja S-Bahnnal. A környék számos iskolával, óvodával és közintézményekkel büszkélkedhet. A 60/61-es villamosvonalakhoz és az S-Bahnhoz való kiváló csatlakozásoknak köszönhetően Berlin belvárosa, a távolsági vasútállomások és a leendő Berlin Brandenburg repülőtér is könnyen megközelíthető.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 88.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.