Dans un emplacement prestigieux à Bad Godesberg, cette villa exclusive se dresse majestueusement – une propriété qui répond aux plus hautes exigences en matière de style, de confort et d'architecture intemporelle. Construite en 2011, la résidence se situe sur un terrain arboré de 4 673 m² en bordure du Rhin, offrant une vue imprenable sur le fleuve et le massif du Drachenfels qui se dresse juste en face. Environ 612 m² de surface habitable se déploient sur deux niveaux, selon un design architectural épuré et sophistiqué. Des proportions généreuses, une harmonie parfaite des pièces et de vastes perspectives confèrent à l'intérieur une atmosphère d'une grandeur exceptionnelle. Des hauteurs sous plafond atteignant sept mètres et la qualité constante des matériaux utilisés soulignent ce caractère et confèrent aux pièces une présence imposante. De vastes espaces de vie extérieurs prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Le vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière, constitue le cœur élégant de la maison et est mis en valeur par une cheminée élégante et parfaitement visible. La cuisine Bulthaup attenante, résolument moderne et fonctionnelle, est un véritable paradis pour les gourmets. Elle est complétée par une kitchenette et une grande chambre froide. Deux des chambres disposent chacune d'un dressing et d'une salle de bains privative luxueuse. D'autres chambres et salles de bains, ainsi qu'une suite d'invités indépendante, garantissent un confort et une intimité absolus. Un vaste espace bien-être séparé complète ce design exclusif. Il comprend une piscine chauffée à contre-courant, un sauna et une salle de fitness climatisée : une véritable oasis de bien-être. Arbres matures, vues imprenables et tranquillité absolue font de cette propriété quasi isolée un véritable havre de paix. Deux places de garage et trois places de parking extérieures sont à disposition de vos véhicules. Un système de sécurité discret, doté d'une alarme intelligente, assure une protection maximale de l'ensemble de la propriété. Cette villa est plus qu'une maison : c'est une affirmation de style. Moderne. Élégante. Intime. Prenez rendez-vous pour une visite et découvrez l'art de vivre à son apogée.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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