53175 BAD GODESBERG – PLITTERSDORF
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage!
- ca. 70 m² Surface habitable
- 2 Pièces
- 352.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
26378028
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x surface libre
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
1
Année de construction
1997
Chambres à coucher
1
Commission pour le locataire
Commission acheteur 3,57 % (TVA incl.) du prix d'achat notarié
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
167,20 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.12.2029
Année de construction selon le certificat énergétique
1997
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description du bien
In einer der gefragtesten Lagen Bad Godesbergs, im beliebten Ortsteil Plittersdorf und nur wenige Schritte vom Rhein entfernt, befindet sich diese stilvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997.
Auf rund 70 m² Wohnfläche überzeugt diese besondere Immobilie bereits beim Betreten durch ihre angenehme Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitgemäßer Ausstattung und behaglichem Ambiente. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für eine elegante Wohn- und Essgestaltung. Besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Einbauküche, die mit ihrer modernen Gestaltung und funktionalen Ausstattung sowohl optisch als auch im täglichen Gebrauch überzeugt.
Das gemütliche Schlafzimmer dient als ruhiger Rückzugsort und führt direkt auf die eigene, wettergeschützte Terrasse – ein privater Außenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Bidet ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Der direkt vor dem Gebäude gelegene Stellplatz sorgt zudem für kurze Wege und eine unkomplizierte Parksituation. Ein Rundum-Hausmeisterservice garantiert darüber hinaus eine zuverlässige Betreuung der Wohnanlage und dauerhaft gepflegte Gemeinschaftsbereiche.
Die außergewöhnliche Lage verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Reiz. Das Rheinufer liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Gleichzeitig überzeugt Plittersdorf mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer angenehmen Verbindung aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Implantations: Bad Godesberg - Plittersdorf
Description de l’emplacement
Plittersdorf zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen Bad Godesbergs und ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Rhein sowie einem sehr gepflegten und hochwertigen Wohnumfeld. Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte vom Rheinufer entfernt, wo weitläufige Spazier- und Radwege zu erholsamen Stunden am Wasser einladen.
Der Ortsteil zeichnet sich durch ruhige Wohnstraßen, ansprechende Bebauung und eine angenehme Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch das Zentrum von Bad Godesberg ist schnell erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ermöglichen zudem kurze Wege in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.
Caractéristiques
- Die Immobilie bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:
- TOP Wohnlage von Bad Godesberg-Plittersdorf am Rhein
- Moderner und gepflegter Gesamteindruck
- Ansprechender Grundriss
- Hochwertige Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Bidet
- Fußbodenheizung
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Komfortabler Aufzug
- Stellplatz direkt vor dem Haus
- Hoher Wohnkomfort durch Rundum-Hausmeisterservice
Informations diverses
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