In a prestigious location in Bad Godesberg, this exclusive villa rises majestically – a property that meets the highest standards of style, comfort, and timeless architecture. Built in 2011, the residence sits on a park-like plot of 4,673 m² in a prime Rhine-front location, offering breathtaking views across the river to the Drachenfels mountain directly opposite. Approximately 612 m² of living space unfolds over two levels, following a clear, architecturally sophisticated design. Generous proportions, a harmonious sequence of rooms, and expansive sightlines lend the interior an atmosphere of exceptional grandeur. Ceiling heights of up to seven meters and the consistently high-quality materials used throughout underscore this character and give the rooms an imposing presence. Additional, spacious outdoor seating areas extend the living space into the open air, creating a harmonious connection between indoors and outdoors. The expansive living and dining area forms the stylish heart of the house, flooded with light and accentuated by an elegant, fully visible fireplace. The adjoining Bulthaup kitchen is uncompromisingly modern and functional – a haven of culinary delights, complemented by an additional kitchenette with a large, adjoining cold storage room. Two of the bedrooms each feature a private dressing room and an exquisitely appointed en-suite bathroom. Further bedrooms and bathrooms, as well as a separate guest suite, ensure the utmost in privacy and comfort. The exclusive design is rounded off by a spacious, separate wellness area, complete with a heated swimming pool with a counter-current system, a sauna, and an air-conditioned fitness room – a true oasis that promises holistic well-being. Mature trees, unique views, and absolute tranquility make this virtually secluded property a genuine hideaway. Your vehicles will benefit from the convenience of two garage spaces and three additional outdoor parking spaces in the driveway. A discreetly integrated security system with intelligent alarm technology guarantees maximum protection and security for the entire property. This villa is more than a home – it's a statement. Modern. Stylish. Private. Arrange your personal viewing appointment and experience living culture at the highest level.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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