In una posizione prestigiosa a Bad Godesberg, sorge maestosa questa villa esclusiva: una proprietà che soddisfa i più elevati standard di stile, comfort e architettura senza tempo. Costruita nel 2011, la residenza sorge su un terreno simile a un parco di 4.673 m² in una posizione privilegiata lungo il Reno, con una vista mozzafiato sul fiume e sul monte Drachenfels, proprio di fronte. Circa 612 m² di superficie abitabile si sviluppano su due livelli, seguendo un design chiaro e architettonicamente sofisticato. Proporzioni generose, un'armoniosa sequenza di stanze e ampie prospettive conferiscono agli interni un'atmosfera di eccezionale grandiosità. Soffitti alti fino a sette metri e materiali di alta qualità utilizzati in tutti gli ambienti sottolineano questo carattere e conferiscono agli ambienti una presenza imponente. Ulteriori e spaziose aree salotto esterne estendono lo spazio abitativo all'aria aperta, creando un'armoniosa connessione tra interno ed esterno. L'ampia zona giorno e pranzo costituisce il cuore elegante della casa, inondata di luce e accentuata da un elegante camino completamente a vista. L'adiacente cucina Bulthaup è moderna e funzionale senza compromessi: un paradiso di delizie culinarie, completato da un ulteriore angolo cottura con un'ampia cella frigorifera adiacente. Due delle camere da letto dispongono ciascuna di una cabina armadio privata e di un bagno en-suite squisitamente arredato. Ulteriori camere da letto e bagni, nonché una suite per gli ospiti separata, garantiscono il massimo della privacy e del comfort. Il design esclusivo è completato da un'ampia area benessere separata, completa di piscina riscaldata con impianto controcorrente, sauna e palestra climatizzata: una vera oasi che promette benessere olistico. Alberi secolari, viste uniche e assoluta tranquillità rendono questa proprietà praticamente isolata un vero e proprio rifugio. I vostri veicoli beneficeranno della comodità di due posti auto in garage e di tre ulteriori posti auto esterni nel vialetto d'accesso. Un sistema di sicurezza discretamente integrato con tecnologia di allarme intelligente garantisce la massima protezione e sicurezza per l'intera proprietà. Questa villa è più di una casa: è un'affermazione di stile. Moderna. Elegante. Privata. Fissate un appuntamento per una visita personalizzata e vivete la cultura dell'abitare ai massimi livelli.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 87.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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