Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette propriété mixte exceptionnelle représente une opportunité rare pour les investisseurs, les restaurateurs ou les projets multigénérationnels. Située sur un terrain d'environ 1 123 m², la propriété comprend trois bâtiments d'une surface habitable totale d'environ 746 m² : un immeuble classé, à usage résidentiel et commercial, datant de [année manquante], ainsi qu'une maison de trois logements et une maison de deux logements. Le cœur de la propriété est un restaurant indépendant, entièrement équipé et pouvant accueillir jusqu'à 95 couverts. Ce restaurant dispose d'une salle à manger spacieuse, d'un bar central, d'une chambre froide professionnelle pour les boissons et la viande, ainsi que de sanitaires impeccables. La cour intérieure attenante, à l'abri des regards et bénéficiant d'un accès indépendant à une autre partie du bâtiment et d'une allée privée, offre un cadre charmant et une grande intimité. Tous les autres logements sont équipés d'une cuisine, d'une salle de bains et de la climatisation ; certains disposent d'un balcon. Actuellement, ces appartements sont entièrement loués à la municipalité, garantissant ainsi un revenu stable et régulier. La propriété comprend également un appartement de propriétaire avec balcon privatif, sauna et solarium – idéal pour un usage personnel ou comme espace locatif supplémentaire. Une vaste cave au sous-sol offre de multiples possibilités de rangement, dont une élégante cave à vin et un atelier entièrement équipé. Un garage double spacieux et plusieurs places de parking extérieures, juste devant le restaurant, assurent un stationnement aisé. La propriété bénéficie de technologies modernes : un système photovoltaïque de 10 kW avec stockage par batterie de 15 kW, associé à une chaudière au fioul de 2015 (avec une cuve de 16 000 litres), garantit une alimentation énergétique performante. Les fenêtres sont à triple vitrage et équipées de stores électriques. Les combles partiellement aménagés, d’une superficie d’environ 300 m² répartie sur deux niveaux, offrent un potentiel de développement important – idéal pour agrandir la surface habitable ou explorer d’autres possibilités d’aménagement. Cette propriété polyvalente allie le charme de l’histoire au confort moderne et offre de nombreuses possibilités – un bien de caractère, de caractère et au potentiel prometteur.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 134.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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