VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta esta casa unifamiliar de alta calidad en Lauterschwan, un idílico distrito de Erlenbach, cerca de Dahn, en pleno Bosque del Palatinado. Esta excepcional vivienda combina una vida moderna y sostenible con el máximo confort y una ubicación única junto al bosque. Construida en 2019 con estructura de madera ecológica, la casa impresiona por su diseño energéticamente eficiente y respetuoso con el medio ambiente, habiendo sido galardonada con el Certificado de Oro para edificios residenciales sostenibles. Ubicada en una parcela de aproximadamente 700 m², la propiedad ofrece amplios espacios de estar en un entorno natural, ideal para familias, parejas o cualquier persona que valore la vida sana y la sostenibilidad. El luminoso salón-comedor, con una cocina abierta y equipada de alta gama, constituye el corazón de la casa. Varios ventanales de suelo a techo crean un ambiente luminoso y acogedor, y ofrecen acceso sin escalones a la terraza y al jardín. Aquí, los espacios interiores y exteriores se fusionan a la perfección en un conjunto armonioso, creando una experiencia de vida inigualable. La espaciosa terraza y el cuidado jardín ofrecen espacio adicional para relajarse y disfrutar del tranquilo entorno boscoso. La casa está equipada con materiales de alta calidad y modernas características técnicas. La calefacción por suelo radiante, alimentada por una eficiente bomba de calor, se controla cómodamente mediante una pantalla táctil central en el salón. Una chimenea de leña proporciona calor adicional, creando un ambiente acogedor y sirviendo como fuente de calor alternativa. Un sistema de ventilación automático garantiza un clima interior agradable y aire fresco durante todo el año, con eficiencia energética y sin necesidad de ventilación manual. La moderna cocina, equipada con muebles de alta gama, ofrece amplias superficies de trabajo y se integra a la perfección en el espacio diáfano. Algunos suelos están acabados en elegante madera noble, lo que confiere a las estancias un ambiente natural y cálido. El elegante baño cuenta con una ducha a ras de suelo, una bañera y un lavabo de piedra natural, lo que realza el carácter sofisticado de la casa. Diseñada pensando en las necesidades futuras, la casa incluye conductos para facilitar la instalación de un sistema de energía solar y una conexión de fibra óptica para acceder a internet de alta velocidad. La propiedad se complementa con una dependencia independiente equipada con fontanería y conexiones de agua, alcantarillado y electricidad de alta tensión. Esta dependencia ofrece opciones de uso flexibles y una amplia gama de posibilidades de diseño. Una vivienda moderna y sostenible para quienes valoran la construcción ecológica, la eficiencia energética y la vida en contacto con la naturaleza, todo ello combinado en una casa unifamiliar de alta calidad con un ambiente acogedor, tecnología de vanguardia y una ubicación única junto al bosque. Compruébelo usted mismo y concierte una visita personal hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle más información, como los planos y la ubicación exacta, por correo electrónico o responder a sus preguntas iniciales por teléfono o en nuestra oficina en Homburger Str. 40, Zweibrücken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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