VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta questa casa indipendente di alta qualità a Lauterschwan, un idilliaco quartiere di Erlenbach vicino a Dahn, nel cuore della Foresta del Palatinato. Questa eccezionale casa combina uno stile di vita moderno e sostenibile con il massimo comfort e una posizione unica ai margini della foresta. Costruita nel 2019 con una struttura in legno ecologica, la casa colpisce per il suo design efficiente dal punto di vista energetico ed ecologico, avendo ottenuto il Certificato Oro per gli edifici residenziali sostenibili. Situata su un terreno di circa 700 m², la proprietà offre ampi spazi abitativi immersi nella natura, ideali per famiglie, coppie o chiunque apprezzi la vita sana e la sostenibilità. La luminosa zona giorno e pranzo con una cucina open space di alta qualità costituisce il cuore della casa. Numerose finestre a tutta altezza creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono un accesso senza gradini alla terrazza e al giardino. Qui, spazi interni ed esterni si fondono perfettamente in un insieme armonioso, creando un'esperienza abitativa senza pari. L'ampia terrazza e il giardino ben curato offrono ulteriore spazio per rilassarsi e godersi la tranquillità del bosco. La casa è dotata di materiali di alta qualità e di moderne tecnologie. Il riscaldamento a pavimento, alimentato da un'efficiente pompa di calore, può essere comodamente controllato tramite un touchscreen centrale nella zona giorno. Un camino a legna fornisce ulteriore calore, creando un'atmosfera accogliente e fungendo da fonte di calore alternativa. Un sistema di ventilazione automatico garantisce un clima interno piacevole e aria fresca tutto l'anno, in modo efficiente dal punto di vista energetico e senza la necessità di ventilazione manuale. La moderna cucina componibile di alta qualità offre ampie superfici di lavoro e si integra perfettamente nella zona giorno open space. Alcuni pavimenti sono rifiniti in elegante legno massello, conferendo agli ambienti un'atmosfera naturale e calda. L'elegante bagno è dotato di cabina doccia, vasca da bagno e lavabo in pietra naturale, sottolineando il carattere sofisticato della casa. Progettata pensando alle esigenze future, la casa include canalizzazioni per un facile retrofit di un impianto solare e una connessione in fibra ottica per l'accesso a Internet ad alta velocità. La proprietà è completata da una dependance separata, dotata di allacciamenti idraulici e per acqua, fognature ed elettricità ad alta tensione. Questa dependance offre opzioni di utilizzo flessibili e un'ampia gamma di possibilità di progettazione. Una casa moderna e sostenibile per chi apprezza l'edilizia ecologica, l'efficienza energetica e la vita a contatto con la natura, il tutto combinato in una casa indipendente di alta qualità con un'atmosfera accogliente, tecnologie all'avanguardia e una posizione unica ai margini del bosco. Convincetevi di persona e fissate un appuntamento per una visita personalizzata oggi stesso. Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni, come planimetrie e ubicazione esatta, in anticipo via e-mail o di rispondere alle vostre domande iniziali telefonicamente o presso il nostro ufficio in Homburger Str. 40 a Zweibrücken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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