VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presents this high-quality detached house in Lauterschwan, an idyllic district of Erlenbach near Dahn in the heart of the Palatinate Forest. This exceptional home combines modern, sustainable living with the highest level of comfort and a unique location on the edge of the forest. Built in 2019 using ecological timber frame construction, the house impresses with its energy-efficient and environmentally friendly design, having been awarded the Gold Certificate for sustainable residential buildings. Situated on a plot of approximately 700 m², the property offers spacious living areas in a natural setting – ideal for families, couples, or anyone who values healthy living and sustainability. The light-filled living and dining area with an open-plan, high-end fitted kitchen forms the heart of the home. Several floor-to-ceiling windows create a bright and welcoming atmosphere and provide step-free access to the terrace and garden. Here, indoor and outdoor spaces merge seamlessly into a harmonious whole, creating an unparalleled living experience. The spacious terrace and well-maintained garden offer additional space for relaxation and enjoying the tranquil woodland setting. The house is equipped with high-quality materials and modern technical features. The underfloor heating, powered by an efficient heat pump, can be conveniently controlled via a central touchscreen in the living area. A wood-burning fireplace provides additional warmth, creating a cozy atmosphere and serving as an alternative heat source. An automatic ventilation system ensures a pleasant indoor climate and fresh air year-round – energy-efficiently and without the need for manual ventilation. The modern, high-end fitted kitchen offers ample work surfaces and integrates seamlessly into the open-plan living space. Some of the floors are finished in elegant hardwood, lending the rooms a natural, warm ambiance. The stylish bathroom features a walk-in shower, a bathtub, and a natural stone washbasin, underscoring the house's sophisticated character. Designed with future needs in mind, the house includes conduits for easy retrofitting of a solar energy system and a fiber optic connection for high-speed internet access. The property is complemented by a separate outbuilding equipped with plumbing and connections for water, sewage, and high-voltage electricity. This outbuilding offers flexible usage options and a wide range of design possibilities. A modern, sustainable home for those who value ecological construction, energy efficiency, and living close to nature – all combined in a high-quality detached house with a welcoming atmosphere, state-of-the-art technology, and a unique location on the edge of the forest. See for yourself and arrange a personal viewing appointment today. We would be happy to send you further information, such as floor plans and the exact location, in advance via email or answer your initial questions by phone or at our office at Homburger Str. 40 in Zweibrücken.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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