A VON POLL INGATLANIRODALOM Zweibrückenben kínálja ezt a kiváló minőségű családi házat Lauterschwanban, Erlenbach idilli kerületében, Dahn közelében, a Pfalz-erdő szívében. Ez a kivételes otthon a modern, fenntartható életmódot ötvözi a legmagasabb szintű kényelemmel és az erdő szélén található egyedülálló elhelyezkedéssel. A 2019-ben ökológiai favázas szerkezettel épült ház energiatakarékos és környezetbarát kialakításával lenyűgöző, és elnyerte a fenntartható lakóépületek arany tanúsítványát. A körülbelül 700 m²-es telken fekvő ingatlan tágas lakótereket kínál természetes környezetben – ideális családok, párok vagy bárki számára, aki értékeli az egészséges életmódot és a fenntarthatóságot. A világos nappali és étkező a nyitott terű, csúcskategóriás beépített konyhával alkotja az otthon szívét. Számos padlótól a mennyezetig érő ablak világos és barátságos légkört teremt, és akadálymentes hozzáférést biztosít a teraszhoz és a kerthez. Itt a belső és a kültéri terek zökkenőmentesen olvadnak össze harmonikus egésszé, páratlan életélményt teremtve. A tágas terasz és a gondozott kert további teret kínál a kikapcsolódáshoz és a nyugodt erdei környezet élvezetéhez. A ház kiváló minőségű anyagokkal és modern műszaki megoldásokkal felszerelt. A hatékony hőszivattyú által működtetett padlófűtés kényelmesen vezérelhető a nappaliban található központi érintőképernyőn keresztül. A fatüzelésű kandalló további meleget biztosít, otthonos légkört teremt, és alternatív hőforrásként szolgál. Az automatikus szellőztetőrendszer egész évben kellemes beltéri klímát és friss levegőt biztosít – energiahatékonyan és manuális szellőztetés nélkül. A modern, igényes beépített konyha bőséges munkafelületet kínál, és zökkenőmentesen integrálódik a nyitott terű lakótérbe. Egyes padlóburkolatok elegáns keményfa padlóval borítottak, természetes, meleg hangulatot kölcsönözve a helyiségeknek. A stílusos fürdőszobában zuhanykabin, fürdőkád és természetes kő mosdó található, kiemelve a ház kifinomult jellegét. A jövőbeli igényeket szem előtt tartva tervezett házhoz vezetékek tartoznak a napelemes rendszer egyszerű utólagos beépítéséhez, valamint optikai kábeles csatlakozás a nagy sebességű internet-hozzáféréshez. Az ingatlant egy különálló melléképület egészíti ki, amely vízvezetékkel és víz-, szennyvíz- és nagyfeszültségű áramcsatlakozókkal van felszerelve. Ez a melléképület rugalmas felhasználási lehetőségeket és széleskörű tervezési lehetőségeket kínál. Modern, fenntartható otthon azok számára, akik értékelik az ökológiai építkezést, az energiahatékonyságot és a természetközeli életet – mindezt egy kiváló minőségű, családi házban ötvözve, barátságos légkörrel, a legmodernebb technológiával és egyedülálló, erdő szélén elhelyezkedő helyen. Győződjön meg róla saját szemével, és egyeztessen személyes megtekintési időpontot még ma! Örömmel küldünk Önnek további információkat, például alaprajzokat és a pontos helyszínt, előzetesen e-mailben, vagy válaszolunk első kérdéseire telefonon vagy irodánkban a zweibrückeni Homburger utca 40. szám alatt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 26.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.