VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta esta casa bifamiliar en perfecto estado en una codiciada zona residencial de Fasanerieberg. Esta espaciosa propiedad ofrece una combinación única de estilo de vida con numerosas posibilidades de diseño, además de tranquilidad y proximidad a la ciudad. El jardín en terraza ofrece impresionantes vistas de la ciudad y se puede diseñar a su gusto. Apartamento en planta baja: Esta unidad independiente cuenta con dos habitaciones, cocina, baño con ducha y un amplio balcón. Es ideal para alquiler o para invitados. Apartamento principal en la planta alta y ático: El apartamento principal, elegantemente amueblado, se extiende sobre dos plantas y ofrece un ambiente confortable. Habitaciones amplias y luminosas, algunas con suelo de parquet, varios dormitorios, un moderno baño principal y un aseo adicional para invitados, cumplen con los más altos estándares de calidad. Destaca, sin duda, la cocina bien equipada, perfectamente conectada con el salón. Varios balcones ofrecen magníficas vistas de la ciudad e invitan a relajarse. Otras características destacadas: Ubicación céntrica y tranquila con buenas conexiones de transporte; garaje y plaza de aparcamiento para un cómodo estacionamiento; amplio espacio de almacenamiento en el sótano y el ático. Esta casa bifamiliar combina estilo y funcionalidad, y ofrece diversas opciones de uso para familias, inversores o familias multigeneracionales. Compruébelo usted mismo y concierte una visita hoy mismo. Estaremos encantados de enviarle más información (dirección exacta, planos y fotos adicionales) por correo electrónico o de responder a cualquier pregunta inicial con antelación en nuestra oficina en Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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