L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken vous présente cette maison bi-familiale en excellent état, située dans un quartier résidentiel prisé de Fasanerieberg. Spacieuse, cette propriété offre un cadre de vie élégant et de nombreuses possibilités d'aménagement, tout en préservant la tranquillité et la proximité du centre-ville. Le jardin en terrasses offre une vue imprenable sur la ville et peut être aménagé selon vos envies. Appartement au rez-de-chaussée : Ce logement indépendant comprend deux pièces, une cuisine, une salle de bains avec douche et un grand balcon. Il est idéal pour la location ou pour accueillir des invités. Appartement principal aux étages supérieurs et mansardés : Élégamment meublé, l'appartement principal s'étend sur deux niveaux et offre un cadre de vie confortable. Des pièces lumineuses et spacieuses, dont certaines avec parquet, plusieurs chambres, une salle de bains principale moderne et des toilettes séparées répondent aux plus hautes exigences de confort. La cuisine, parfaitement équipée et ouverte sur le séjour, est un atout majeur. Plusieurs balcons offrent une vue magnifique sur la ville et invitent à la détente. Autres points forts : Emplacement calme et central avec une excellente desserte par les transports en commun ; garage et parking ; généreux espaces de rangement au sous-sol et dans les combles. Cette maison bifamiliale allie style et fonctionnalité, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les familles, les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Venez la découvrir et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous envoyer des informations complémentaires (adresse exacte, plans et photos supplémentaires) par e-mail ou de répondre à vos premières questions à notre agence de Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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