VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presents this well-maintained two-family house in a sought-after residential area on Fasanerieberg. The spacious property offers a unique combination of stylish living with numerous design possibilities, as well as tranquility and proximity to the city. The terraced garden offers stunning views over the city and can be landscaped according to your own preferences. Ground Floor Apartment: This separate unit features two rooms, a kitchen, a bathroom with a shower, and a large balcony. It is ideal for rental or for guests. Main Apartment on the Upper and Attic Floors: The stylishly furnished main apartment extends over two floors and offers a comfortable living environment. Bright, spacious rooms, some with parquet flooring, several bedrooms, a modern main bathroom, and an additional guest WC meet the highest standards of living. A highlight is certainly the well-equipped kitchen, which is seamlessly connected to the living area. Several balconies offer magnificent views over the city and invite you to relax. Further highlights: Quiet yet central location with good transport links; garage and parking space for convenient parking; generous storage space in the basement and attic. This two-family house combines stylish living with practical functionality and offers diverse usage options for families, investors, or multi-generational living. See for yourself and arrange a personal viewing appointment today. We would be happy to send you further information (exact address, floor plans, and additional photos) by email or answer any initial questions in advance at our office in Zweibrücken, Homburger Str. 40.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 153.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.