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38304 WOLFENBüTTEL
Apartamento de 3,5 habitaciones bien mantenido con logia cerca del centro de la ciudad.
120.000 EUR
Superficie habitable ca. 63 m²
Habitaciones 3.5
Precio de compra 120.000 EUR
Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel
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Visión general

Destacados

Cocina empotrada
Balcón

Detalles

Número de propiedad

23113033

Tipo de vivienda

Ático

Plaza de aparcamiento

1 x Plaza de aparcamiento exterior

Modernización / Rehabilitación

2017

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

1973

Dormitorios

2

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

93,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

29.10.2033

Año de construcción según el certificado energético

2017

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este luminoso apartamento de 3 habitaciones y media, ubicado en la segunda planta de un edificio de seis viviendas, ofrece una ubicación privilegiada cerca del centro, además de aparcamiento justo enfrente. El apartamento de 63 metros cuadrados cuenta con dos dormitorios, salón, cocina y baño, todos con luz natural y persianas parcialmente eléctricas para protegerse del sol. La calefacción central de gas, instalada en 2017, proporciona la calidez necesaria. El salón y los dormitorios están pintados en tonos claros y el suelo es de parquet. El baño, equipado con bañera, lavabo e inodoro, es luminoso y moderno. La cocina, equipada con electrodomésticos de marca, ha sido parcialmente modernizada y cuenta con un acogedor comedor junto a ella, con un gran ventanal. Un balcón privado orientado al sur ofrece un remanso de paz. El edificio cuenta con intercomunicador y antena parabólica para recepción de radio y televisión. El apartamento también incluye un trastero con llave en el sótano, acceso a un lavadero compartido con contadores independientes para cada vivienda, un tendedero y un trastero para bicicletas.

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Ubicaciones

Descripción

Wolfenbüttel ist die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel, gehört zu Niedersachsen und liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Sie befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter.

Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

Wolfenbüttel ist eine mit 52.000 Einwohnern selbständige Gemeinde. Mit der Ostfalia Hochschule als Hochschulstandort ist sie ein Magnet für Studierende und beheimatet einige mittelständische Unternehmen in Stadt und Kreis.

In der traditionsreichen Garnisonsstadt sind zum Teil noch erhaltene Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet verteilt erkennbar. Wolfenbüttel verfügt über eine Altstadt mit über 600 Fachwerkhäusern, bedeutenden Kirchen, einem repräsentativen Schlossbezirk, das Schloss war über viele Jahrhunderte welfische Residenz und ein kulturelles Zentrum Norddeutschlands. Hier residierten die Herzöge zu Braunschweig und Lüneburg. Das Schloss Museum Wolfenbüttel beherbergt ihre original erhaltenen barocken Staats- und Privatgemächer, die noch heute von Glanz und Pracht des höfischen Lebens zeugen. Und die weltberühmte Herzog August Bibliothek mit Lessinghaus, in dem Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781) wirkten. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet. Hier entstand das Drama Nathan der Weise.

Die Innenstadt Wolfenbüttels bietet ein vielfältiges, kulturelles Angebot in einer ausgedehnten Füßgängerzone und einem historischen Marktplatz mit dem Reiterdenkmal vor dem Rathaus zentral gelegen.

Mehrere Kindergärten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind maximal 1 km entfernt. Die Hochschule Ostfalia erreicht man mit dem Fahrrad in 15 Minuten.

Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange befinden sich in der Innenstadt, die in unmittelbarem Anschluss kurz hinter dem Bahnhof beginnt.

Ein Getränkemarkt ist nur wenige Meter entfernt.

Das Stadtbad und der Stadtstrand bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.

Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz ebenfalls schnell erreichbar. Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.

Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die nächste Anschlussstelle ist ca. 3 km entfernt.

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Características

  • doppelverglaste Fenster
  • Wohnräume mit Parkett ausgelegt
  • Küche mit dunklem Laminat ausgelegt
  • Einbauküche ist enthalten
  • Wannenduschbad
  • Rollladen teilweise elektrisch

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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38304 WOLFENBüTTEL

Apartamento de 3,5 habitaciones bien mantenido con logia cerca del centro de la ciudad.

ca. 63 m² 3.5 Habitaciones 120.000 EUR

Proveedor
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Tienda Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel