38304 WOLFENBÜTTEL
Appartamento di 3,5 locali ben tenuto con loggia vicino al centro città
- ca. 63 m² Superficie netta
- 3.5 Vani
- 120.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
23113033
Tipo di casa
Attico
Posto auto
1 x superficie libera
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
1
Anno di costruzione
1973
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
C
Consumo finale di energia
93,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
29.10.2033
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2017
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo luminoso appartamento di 3,5 locali al secondo piano di un edificio di sei unità offre non solo una posizione comoda vicino al centro città, ma anche un parcheggio direttamente di fronte all'edificio. L'appartamento di 63 metri quadrati dispone di due camere da letto, un soggiorno, una cucina e un bagno, entrambi con luce naturale e tapparelle parzialmente elettriche per la protezione solare. Un impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2017 fornisce il calore necessario. Il soggiorno e le camere da letto sono tinteggiati in colori chiari e i pavimenti sono in parquet. Il bagno, dotato di vasca, lavabo e WC, è luminoso e moderno. La cucina attrezzata è stata parzialmente modernizzata con nuovi elettrodomestici di marca e c'è spazio direttamente adiacente per un'accogliente zona pranzo con un'ampia finestra. Un balcone privato esposto a sud offre un rifugio tranquillo. L'edificio è dotato di un sistema di interfono e di un'antenna parabolica per la ricezione radiofonica e televisiva. L'appartamento comprende anche un ripostiglio dedicato e chiudibile a chiave nel seminterrato, l'accesso a un locale tecnico comune con contatori separati per ogni unità, un locale per l'asciugatura e un deposito per biciclette.
Posizione
Descrizione
Wolfenbüttel ist die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel, gehört zu Niedersachsen und liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Sie befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter.
Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.
Wolfenbüttel ist eine mit 52.000 Einwohnern selbständige Gemeinde. Mit der Ostfalia Hochschule als Hochschulstandort ist sie ein Magnet für Studierende und beheimatet einige mittelständische Unternehmen in Stadt und Kreis.
In der traditionsreichen Garnisonsstadt sind zum Teil noch erhaltene Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet verteilt erkennbar. Wolfenbüttel verfügt über eine Altstadt mit über 600 Fachwerkhäusern, bedeutenden Kirchen, einem repräsentativen Schlossbezirk, das Schloss war über viele Jahrhunderte welfische Residenz und ein kulturelles Zentrum Norddeutschlands. Hier residierten die Herzöge zu Braunschweig und Lüneburg. Das Schloss Museum Wolfenbüttel beherbergt ihre original erhaltenen barocken Staats- und Privatgemächer, die noch heute von Glanz und Pracht des höfischen Lebens zeugen. Und die weltberühmte Herzog August Bibliothek mit Lessinghaus, in dem Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781) wirkten. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet. Hier entstand das Drama Nathan der Weise.
Die Innenstadt Wolfenbüttels bietet ein vielfältiges, kulturelles Angebot in einer ausgedehnten Füßgängerzone und einem historischen Marktplatz mit dem Reiterdenkmal vor dem Rathaus zentral gelegen.
Mehrere Kindergärten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind maximal 1 km entfernt. Die Hochschule Ostfalia erreicht man mit dem Fahrrad in 15 Minuten.
Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange befinden sich in der Innenstadt, die in unmittelbarem Anschluss kurz hinter dem Bahnhof beginnt.
Ein Getränkemarkt ist nur wenige Meter entfernt.
Das Stadtbad und der Stadtstrand bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.
Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz ebenfalls schnell erreichbar. Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die nächste Anschlussstelle ist ca. 3 km entfernt.
Caratteristiche
- doppelverglaste Fenster
- Wohnräume mit Parkett ausgelegt
- Küche mit dunklem Laminat ausgelegt
- Einbauküche ist enthalten
- Wannenduschbad
- Rollladen teilweise elektrisch
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.
38304 WOLFENBüTTEL
Appartamento di 3,5 locali ben tenuto con loggia vicino al centro città
ca. 63 m² • 3.5 Vani • 120.000 EUR
Fornitore
- Dagmar Boecker-Gallert
- Shop Wolfenbüttel
- Lange Herzogstraße 32
- 38300 Wolfenbüttel