38304 WOLFENBÜTTEL
Jól karbantartott 3,5 szobás, erkélyes lakás a városközpont közelében
- ca. 63 m² Hasznos lakótér
- 3.5 Szobák
- 120.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
23113033
Parkolóhely
1 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2017
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1973
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
93,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.10.2033
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2017
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a világos, 3,5 szobás lakás egy hatlakásos épület második emeletén nemcsak kényelmes elhelyezkedést kínál a városközpont közelében, hanem közvetlenül az épület előtti parkolóhelyet is. A 63 négyzetméteres lakásban két hálószoba, egy nappali, egy konyha és egy fürdőszoba található, mindegyik természetes fénnyel és részben elektromos redőnyökkel a napvédelem érdekében. A szükséges meleget a 2017-ben telepített gázfűtés biztosítja. A nappali és a hálószobák világos színűek, a padló parkettás. A káddal, mosdóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba világos és modern. A beépített konyha részben modernizált, új, márkás gépekkel, és közvetlenül mellette egy hangulatos étkező található egy nagy ablakkal. A saját, déli fekvésű erkély békés menedéket kínál. Az épületben kaputelefon és parabolaantenna található rádió- és televízióvételhez. A lakáshoz tartozik egy külön, zárható tárolóhelyiség az alagsorban, hozzáférés egy közös, külön mérőórákkal rendelkező háztartási helyiséghez, egy szárítóhelyiség és egy kerékpártároló.
Helyszínek
Leírás
Wolfenbüttel ist die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel, gehört zu Niedersachsen und liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Sie befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter.
Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.
Wolfenbüttel ist eine mit 52.000 Einwohnern selbständige Gemeinde. Mit der Ostfalia Hochschule als Hochschulstandort ist sie ein Magnet für Studierende und beheimatet einige mittelständische Unternehmen in Stadt und Kreis.
In der traditionsreichen Garnisonsstadt sind zum Teil noch erhaltene Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet verteilt erkennbar. Wolfenbüttel verfügt über eine Altstadt mit über 600 Fachwerkhäusern, bedeutenden Kirchen, einem repräsentativen Schlossbezirk, das Schloss war über viele Jahrhunderte welfische Residenz und ein kulturelles Zentrum Norddeutschlands. Hier residierten die Herzöge zu Braunschweig und Lüneburg. Das Schloss Museum Wolfenbüttel beherbergt ihre original erhaltenen barocken Staats- und Privatgemächer, die noch heute von Glanz und Pracht des höfischen Lebens zeugen. Und die weltberühmte Herzog August Bibliothek mit Lessinghaus, in dem Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781) wirkten. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet. Hier entstand das Drama Nathan der Weise.
Die Innenstadt Wolfenbüttels bietet ein vielfältiges, kulturelles Angebot in einer ausgedehnten Füßgängerzone und einem historischen Marktplatz mit dem Reiterdenkmal vor dem Rathaus zentral gelegen.
Mehrere Kindergärten finden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Grundschule und weiterführende Schulen sind maximal 1 km entfernt. Die Hochschule Ostfalia erreicht man mit dem Fahrrad in 15 Minuten.
Ein Einkaufszentrum befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange befinden sich in der Innenstadt, die in unmittelbarem Anschluss kurz hinter dem Bahnhof beginnt.
Ein Getränkemarkt ist nur wenige Meter entfernt.
Das Stadtbad und der Stadtstrand bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.
Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz ebenfalls schnell erreichbar. Den Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Die Autobahn 36 verläuft von Braunschweig zum Harz, die nächste Anschlussstelle ist ca. 3 km entfernt.
Jellemzők
- doppelverglaste Fenster
- Wohnräume mit Parkett ausgelegt
- Küche mit dunklem Laminat ausgelegt
- Einbauküche ist enthalten
- Wannenduschbad
- Rollladen teilweise elektrisch
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 93.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C.
38304 WOLFENBüTTEL
Jól karbantartott 3,5 szobás, erkélyes lakás a városközpont közelében
ca. 63 m² • 3.5 Szobák • 120.000 EUR
Szolgáltató
- Dagmar Boecker-Gallert
- Shop Wolfenbüttel
- Lange Herzogstraße 32
- 38300 Wolfenbüttel