- ca. 143,9 m² Superficie habitable
- 3 Habitaciones
- 1.480.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
20253447015
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Aparcamiento subterráneo, 55000 EUR (Venta)
Estado de la propiedad
como nuevo
Baños
2
Año de construcción
2010
Dormitorios
2
Comisión
3% zuzüglich 20% USt.
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
B
Demanda energética final
109,80 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
28.06.2030
Año de construcción según el certificado energético
2010
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción por suelo radiante
Descripción
Este exclusivo apartamento, en una ubicación privilegiada en el distrito 4 de Viena, combina la vida moderna con un diseño de alta calidad y el confort urbano. Con aproximadamente 144 m² de espacio habitable, ofrece una sensación de amplitud, una terraza cubierta (20 m²) y servicios de lujo de primera clase. El apartamento se encuentra en el centro del distrito 4 de Viena (1040), una de las zonas más codiciadas de la capital. Todos los servicios esenciales, restaurantes, cafeterías y atracciones culturales están a poca distancia. El metro está a un corto paseo, lo que garantiza un excelente acceso al transporte público. También puede adquirir una plaza de garaje por 55.000 €. Esta plaza se encuentra en Argentinierstraße, a 2 minutos a pie del apartamento. Amplio diseño de planta abierta con luz natural • Mobiliario elegante y de buen gusto • Terraza tranquila y protegida, ideal para relajarse al aire libre • Materiales de alta calidad y un entorno de vida moderno • Ubicación en el centro de la ciudad con excelente infraestructura • Cocina equipada exclusiva de planta abierta con electrodomésticos Miele de alta gama • 1 baño de lujo con bañera de esquina, bidé e inodoro • 1 baño adicional con ducha e inodoro • 1 aseo de invitados separado • Elegante suelo de parquet de madera noble • Calefacción por suelo radiante en todas las zonas de estar • Moderna caldera de condensación Vaillant
Ubicaciones
Descripción
Bedingt durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bäckereien, Cafes und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl, mit Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.
Mit der U1 Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof - Ausgang Weyringergasse sind Sie in wenigen Minuten in ihrer Traumwohnung.
ZUR "ARGENTINIERSTRASSE NEU" (aus wien.gv.at): Die Umgestaltung der 1,3 Kilometer langen Argentinierstraße wurde nach rund einem Jahr Bauzeit im Dezember 2024 abgeschlossen. Die wichtige Nord-Süd-Verbindung im 4. Bezirk wurde in eine begrünte und verkehrsberuhigte Fahrradstraße nach niederländischem Vorbild umgebaut.
Durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen mit 70 neuen Bäumen, rund 100 Beeten, Entsiegelungsmaßnahmen, Verkehrsberuhigung und viel Platz für das Zu-Fuß-Gehen wurde die Lebensqualität im Grätzl weiter erhöht. Fahrräder und Kfz teilen sich die Fahrbahn, Radfahrende haben Vorrang.
Características
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC´s
- begehbare Garderobe
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Iso Holz/Alu-Fenster
- Kellerabteil
Plano de la planta
1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Apartamento con terraza en Wieden
ca. 143,9 m² • 3 Habitaciones • 1.480.000 EUR
Proveedor
- Herten Immobilien GmbH
- Tienda Viena - 1er distrito
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
