1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Appartement avec terrasse à Wieden
- ca. 143,9 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 1.480.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20253447015
Type de maison
Etage
Méthode de construction
massif
Place de stationnement
1 x Parking souterrain, 55000 EUR (Vente)
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
2
Année de construction
2010
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
3% zuzüglich 20% USt.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
B
Besoin énergétique final
109,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Diagnostic énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
28.06.2030
Année de construction selon le certificat énergétique
2010
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Cet appartement exclusif, idéalement situé dans le 4e arrondissement de Vienne, allie modernité, design haut de gamme et confort urbain. Offrant une surface habitable d'environ 144 m², il bénéficie d'une impression d'espace, d'une terrasse abritée de 20 m² et de prestations luxueuses et de grande qualité. L'appartement est idéalement situé dans le 4e arrondissement (1040), l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Toutes les commodités, restaurants, cafés et attractions culturelles sont facilement accessibles. Le métro, à quelques pas, garantit un accès aisé aux transports en commun. Une place de parking en garage est également disponible au prix de 55 000 €. Située rue Argentinierstraße, elle se trouve à seulement 2 minutes à pied de l'appartement. Appartement spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle • Mobilier élégant et raffiné • Terrasse calme et abritée, idéale pour se détendre en plein air • Matériaux haut de gamme et cadre de vie moderne • Emplacement en centre-ville avec excellentes infrastructures • Cuisine américaine exclusive équipée d'électroménager haut de gamme Miele • Salle de bains luxueuse avec baignoire d'angle, bidet et WC • Salle d'eau supplémentaire avec douche et WC • WC invités séparé • Parquet élégant en bois massif • Chauffage au sol dans toutes les pièces de vie • Chaudière à condensation Vaillant moderne
Implantations
Description
Bedingt durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bäckereien, Cafes und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl, mit Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.
Mit der U1 Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof - Ausgang Weyringergasse sind Sie in wenigen Minuten in ihrer Traumwohnung.
ZUR "ARGENTINIERSTRASSE NEU" (aus wien.gv.at): Die Umgestaltung der 1,3 Kilometer langen Argentinierstraße wurde nach rund einem Jahr Bauzeit im Dezember 2024 abgeschlossen. Die wichtige Nord-Süd-Verbindung im 4. Bezirk wurde in eine begrünte und verkehrsberuhigte Fahrradstraße nach niederländischem Vorbild umgebaut.
Durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen mit 70 neuen Bäumen, rund 100 Beeten, Entsiegelungsmaßnahmen, Verkehrsberuhigung und viel Platz für das Zu-Fuß-Gehen wurde die Lebensqualität im Grätzl weiter erhöht. Fahrräder und Kfz teilen sich die Fahrbahn, Radfahrende haben Vorrang.
Caractéristiques
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC´s
- begehbare Garderobe
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Iso Holz/Alu-Fenster
- Kellerabteil
Planimétrie
1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Appartement avec terrasse à Wieden
ca. 143,9 m² • 3 Pièces • 1.480.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
