- ca. 143,9 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 1.480.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
20253447015
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 55000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
2
Építés éve
2010
Hálószobák
2
Jutalék
3% zuzüglich 20% USt.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
109,80 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.06.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2010
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Ez az exkluzív apartman Bécs 4. kerületének kiváló részén ötvözi a modern életstílust a magas minőségű dizájnnal és a városi kényelemmel. Körülbelül 144 m²-es lakóterével tágas teret, fedett teraszt (20 m²) és luxus, csúcskategóriás kényelmet biztosít. Az apartman Bécs 4. kerületének (1040) központjában található, a főváros egyik legkeresettebb részén. Minden alapvető szolgáltatás, étterem, kávézó és kulturális látnivaló könnyen elérhető. A metró mindössze egy rövid sétára található, így kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Garázshely is vásárolható az autó számára 55 000 euróért. Ez a hely az Argentinierstraße utcában található, 2 perc sétára a lakástól. Tágas, nyitott terű elrendezés természetes fénnyel • Stílusos, ízléses bútorok • Csendes, fedett terasz – ideális a szabadtéri pihenéshez • Kiváló minőségű anyagok és modern lakókörnyezet • Belvárosi elhelyezkedés kiváló infrastruktúrával • Exkluzív, nyitott terű, beépített konyha csúcskategóriás Miele gépekkel • 1 luxus fürdőszoba sarokkáddal, bidével és WC-vel • 1 további fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel • 1 külön vendég WC • Elegáns keményfa parketta • Padlófűtés minden lakótérben • Modern Vaillant kondenzációs kazán
Helyszínek
Leírás
Bedingt durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bäckereien, Cafes und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl, mit Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.
Mit der U1 Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof - Ausgang Weyringergasse sind Sie in wenigen Minuten in ihrer Traumwohnung.
ZUR "ARGENTINIERSTRASSE NEU" (aus wien.gv.at): Die Umgestaltung der 1,3 Kilometer langen Argentinierstraße wurde nach rund einem Jahr Bauzeit im Dezember 2024 abgeschlossen. Die wichtige Nord-Süd-Verbindung im 4. Bezirk wurde in eine begrünte und verkehrsberuhigte Fahrradstraße nach niederländischem Vorbild umgebaut.
Durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen mit 70 neuen Bäumen, rund 100 Beeten, Entsiegelungsmaßnahmen, Verkehrsberuhigung und viel Platz für das Zu-Fuß-Gehen wurde die Lebensqualität im Grätzl weiter erhöht. Fahrräder und Kfz teilen sich die Fahrbahn, Radfahrende haben Vorrang.
Jellemzők
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC´s
- begehbare Garderobe
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Iso Holz/Alu-Fenster
- Kellerabteil
Alaprajz
1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Teraszos apartman Wiedenben
ca. 143,9 m² • 3 Szobák • 1.480.000 EUR
Szolgáltató
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Bécs - 1. kerület
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
