- ca. 143,9 m² Living Space
- 3 Rooms
- 1.480.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
20253447015
Construction method
Solid
Parking space
1 x Underground car park, 55000 EUR (Sale)
Condition of property
Like new
Bathrooms
2
Year of construction
2010
Bedrooms
2
Commission
3% zuzüglich 20% USt.
Energy information
Scale
Energy efficiency class
B
Final energy demand
109,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
28.06.2030
Year of construction according to energy certificate
2010
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Underfloor heating
Description
This exclusive apartment in a prime location in Vienna's 4th district combines modern living with high-quality design and urban comfort. Offering approximately 144 m² of living space, it provides a spacious feel, a sheltered terrace (20 m²), and luxurious, top-of-the-line amenities. The apartment is centrally located in Vienna's 4th district (1040), one of the capital's most sought-after areas. All essential amenities, restaurants, cafés, and cultural attractions are within easy reach. The subway is just a short walk away, guaranteeing excellent access to public transportation. A garage parking space for your car can also be purchased for €55,000. This space is located on Argentinierstraße and is a 2-minute walk from the apartment. Spacious, open-plan layout with natural light • Stylish, tasteful furnishings • Quiet, sheltered terrace – ideal for relaxing outdoors • High-quality materials and modern living environment • City center location with excellent infrastructure • Exclusive, open-plan fitted kitchen with high-end Miele appliances • 1 luxury bathroom with corner bathtub, bidet, and toilet • 1 additional bathroom with shower and toilet • 1 separate guest toilet • Elegant hardwood parquet flooring • Underfloor heating in all living areas • Modern Vaillant condensing boiler
Location
Description
Bedingt durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bäckereien, Cafes und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl, mit Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.
Mit der U1 Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof - Ausgang Weyringergasse sind Sie in wenigen Minuten in ihrer Traumwohnung.
ZUR "ARGENTINIERSTRASSE NEU" (aus wien.gv.at): Die Umgestaltung der 1,3 Kilometer langen Argentinierstraße wurde nach rund einem Jahr Bauzeit im Dezember 2024 abgeschlossen. Die wichtige Nord-Süd-Verbindung im 4. Bezirk wurde in eine begrünte und verkehrsberuhigte Fahrradstraße nach niederländischem Vorbild umgebaut.
Durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen mit 70 neuen Bäumen, rund 100 Beeten, Entsiegelungsmaßnahmen, Verkehrsberuhigung und viel Platz für das Zu-Fuß-Gehen wurde die Lebensqualität im Grätzl weiter erhöht. Fahrräder und Kfz teilen sich die Fahrbahn, Radfahrende haben Vorrang.
Features
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC´s
- begehbare Garderobe
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Iso Holz/Alu-Fenster
- Kellerabteil
Floor Plan
1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Terrace apartment in Wieden
ca. 143,9 m² • 3 Rooms • 1.480.000 EUR
Provider
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1st district
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
