1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Appartamento con terrazza a Wieden
- ca. 143,9 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 1.480.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
20253447015
Tipo di casa
Piano
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x Parcheggio interrato, 55000 EUR (Vendita)
Stato dell’immobile
Come nuovo
Bagni
2
Anno di costruzione
2010
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
3% zuzüglich 20% USt.
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
B
Fabbisogno energetico finale
109,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
28.06.2030
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2010
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a pavimento
Descrizione
Questo esclusivo appartamento in una posizione privilegiata nel 4° distretto di Vienna combina stile di vita moderno con design di alta qualità e comfort urbano. Con una superficie abitabile di circa 144 m², offre una sensazione di spaziosità, una terrazza coperta (20 m²) e comfort di lusso di alta gamma. L'appartamento è situato in posizione centrale nel 4° distretto di Vienna (1040), una delle zone più ambite della capitale. Tutti i servizi essenziali, ristoranti, caffè e attrazioni culturali sono facilmente raggiungibili. La metropolitana è a pochi passi, garantendo un ottimo accesso ai mezzi pubblici. È inoltre possibile acquistare un posto auto in garage per la vostra auto al costo di 55.000 €. Questo posto auto si trova in Argentinierstraße, a 2 minuti a piedi dall'appartamento. Disposizione spaziosa e open space con luce naturale • Arredamento elegante e di buon gusto • Terrazza tranquilla e riparata, ideale per rilassarsi all'aperto • Materiali di alta qualità e ambiente abitativo moderno • Posizione nel centro città con infrastrutture eccellenti • Cucina attrezzata esclusiva e open space con elettrodomestici Miele di alta gamma • 1 bagno di lusso con vasca angolare, bidet e WC • 1 bagno aggiuntivo con doccia e WC • 1 WC per gli ospiti separato • Elegante pavimento in parquet di legno duro • Riscaldamento a pavimento in tutte le zone giorno • Moderna caldaia a condensazione Vaillant
Posizione
Descrizione
Bedingt durch die innerstädtische Lage sind zahlreiche Geschäfte und Nahversorger des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Bäckereien, Cafes und Restaurants sorgen für Ihr leibliches Wohl, mit Boutiquen und zahlreichen Shops kommt das Einkaufserlebnis auch nicht zu kurz.
Mit der U1 Station Südtiroler Platz/Hauptbahnhof - Ausgang Weyringergasse sind Sie in wenigen Minuten in ihrer Traumwohnung.
ZUR "ARGENTINIERSTRASSE NEU" (aus wien.gv.at): Die Umgestaltung der 1,3 Kilometer langen Argentinierstraße wurde nach rund einem Jahr Bauzeit im Dezember 2024 abgeschlossen. Die wichtige Nord-Süd-Verbindung im 4. Bezirk wurde in eine begrünte und verkehrsberuhigte Fahrradstraße nach niederländischem Vorbild umgebaut.
Durch umfangreiche Begrünungsmaßnahmen mit 70 neuen Bäumen, rund 100 Beeten, Entsiegelungsmaßnahmen, Verkehrsberuhigung und viel Platz für das Zu-Fuß-Gehen wurde die Lebensqualität im Grätzl weiter erhöht. Fahrräder und Kfz teilen sich die Fahrbahn, Radfahrende haben Vorrang.
Caratteristiche
- 3,5 Zimmer
- 2 Bäder
- 3 WC´s
- begehbare Garderobe
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- 3-fach Iso Holz/Alu-Fenster
- Kellerabteil
Planimetria
1040 WIEN, WIEDEN (AUT) – WIEN
Appartamento con terrazza a Wieden
ca. 143,9 m² • 3 Vani • 1.480.000 EUR
Fornitore
- Herten Immobilien GmbH
- Shop Vienna - 1° distretto
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
