Esta casa multifamiliar, construida en 1970, ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 270 m², lo que ofrece diversas posibilidades de uso individual. Se ubica en una parcela de aproximadamente 850 m² en una tranquila zona residencial. Con un total de ocho habitaciones y cuatro baños distribuidos en cuatro apartamentos, la propiedad es ideal para inversores o familias numerosas. El complejo consta de dos apartamentos de una habitación y dos de tres habitaciones, cada uno con balcón. Su cuidada distribución permite un uso flexible de cada unidad. La propiedad también incluye dos garajes, lo que ofrece mayor comodidad a los residentes. El sistema de calefacción central se actualizó con tecnología moderna de condensación de gas en 2021, lo que mejoró la eficiencia energética y los costes de calefacción. A pesar de esta actualización, se requieren reformas importantes. Los dos apartamentos más pequeños, en particular, requieren una modernización completa para adaptarse a las necesidades actuales. Los baños también están anticuados y ya no cumplen con los estándares actuales. Las ventanas de madera existentes también son bastante antiguas y requieren sustitución o, al menos, un mantenimiento exhaustivo. Otra característica de esta propiedad es el amplio jardín. Actualmente descuidado, el jardín ofrece un gran potencial de paisajismo y uso. Para inversores o compradores con habilidades para el bricolaje, esta es una oportunidad para dar rienda suelta a sus ideas y personalizar el área exterior. A pesar de las reformas necesarias, la casa ofrece atractivas ventajas, especialmente en cuanto a su potencial de expansión. Con una planificación adecuada, por ejemplo, podría convertirse en una amplia vivienda o modernizar las unidades existentes. Debido a las importantes necesidades de renovación, es posible adquirir la propiedad a un precio atractivo y remodelarla según sus preferencias y necesidades. Su tranquila ubicación en una zona residencial consolidada le otorga un potencial adicional, tanto para uso personal como para alquiler. Con un concepto claro e inversiones específicas, esta propiedad puede convertirse en una vivienda atractiva y con alta revalorización. Estaremos encantados de responder cualquier pregunta que tenga sobre la propiedad o de concertar una visita. Aproveche esta oportunidad para diseñar esta versátil propiedad según su propia visión y aprovechar al máximo su potencial. Esperamos tener noticias suyas y organizar una visita juntos.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 180.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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