Cette maison multifamiliale, construite en 1970, offre une surface habitable généreuse d'environ 270 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Elle se situe sur un terrain d'environ 850 m² dans un quartier résidentiel calme. Avec un total de huit pièces et quatre salles de bains réparties dans quatre appartements, la propriété est idéale pour des investisseurs ou une famille nombreuse. L'immeuble comprend deux appartements d'une chambre et deux appartements de trois chambres, chacun avec un balcon. L'agencement bien pensé permet une utilisation flexible des différents logements. La propriété comprend également deux garages, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Le système de chauffage central a été modernisé en 2021 avec une chaudière à condensation au gaz, ce qui a permis d'améliorer l'efficacité énergétique et de réduire les coûts de chauffage. Malgré cette modernisation, d'importantes rénovations sont nécessaires. Les deux plus petits appartements, en particulier, nécessitent une rénovation complète pour répondre aux normes de confort actuelles. Les salles de bains sont également vétustes et ne sont plus aux normes contemporaines. Les fenêtres en bois existantes sont également anciennes et nécessitent un remplacement ou au moins une rénovation approfondie. Un jardin spacieux complète ce bien. Actuellement envahi par la végétation, le jardin offre un fort potentiel d'aménagement paysager et d'utilisation. Pour les investisseurs ou les acheteurs bricoleurs, c'est l'occasion de laisser libre cours à leur imagination et de personnaliser l'espace extérieur. Malgré les rénovations nécessaires, la maison présente des atouts indéniables, notamment en termes de potentiel d'agrandissement. Avec une planification adéquate, elle pourrait par exemple être transformée en un grand logement ou les pièces existantes pourraient être modernisées. Compte tenu des importants travaux de rénovation à prévoir, il est possible d'acquérir la propriété à un prix attractif et de la réaménager selon vos goûts et vos besoins. Son emplacement paisible dans un quartier résidentiel établi confère à la propriété un potentiel supplémentaire, tant pour un usage personnel que pour la location. Avec un projet clair et des investissements ciblés, cette propriété peut devenir une maison attrayante et valorisable. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant la propriété ou pour organiser une visite. Saisissez cette opportunité de concevoir cette propriété polyvalente selon votre vision et d'exploiter pleinement son potentiel. Nous espérons avoir de vos nouvelles prochainement et organiser une visite ensemble.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 180.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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