Questa casa plurifamiliare, costruita nel 1970, offre un'ampia superficie abitabile di circa 270 m², offrendo diverse possibilità di utilizzo individuale. Si trova su un terreno di circa 850 m² in una tranquilla zona residenziale. Con un totale di otto locali e quattro bagni distribuiti in quattro appartamenti, la proprietà è ideale per investitori o famiglie numerose. Il complesso edilizio comprende due appartamenti con una camera da letto e due appartamenti con tre camere da letto, ciascuno con balcone. La planimetria ben progettata consente un utilizzo flessibile delle singole unità. La proprietà comprende anche due garage, offrendo ulteriore comfort ai residenti. L'impianto di riscaldamento centralizzato è stato aggiornato con la moderna tecnologia a condensazione a gas nel 2021, con un impatto positivo sia sull'efficienza energetica che sui costi di riscaldamento. Nonostante questo aggiornamento, sono necessari importanti lavori di ristrutturazione. I due appartamenti più piccoli, in particolare, necessitano di una completa ristrutturazione per soddisfare gli attuali standard abitativi. Anche i bagni sono obsoleti e non soddisfano più gli standard contemporanei. Anche gli infissi in legno esistenti sono piuttosto vecchi e necessitano di sostituzione o almeno di una manutenzione approfondita. Un'altra caratteristica di questa proprietà è l'ampio giardino. Attualmente incolto, il giardino offre un grande potenziale di progettazione e utilizzo. Per investitori o acquirenti con competenze nel fai da te, questa rappresenta un'opportunità per dare libero sfogo alle proprie idee e personalizzare l'area esterna. Nonostante le necessarie ristrutturazioni, la casa offre interessanti vantaggi, in particolare per quanto riguarda il suo potenziale di espansione. Con un'adeguata progettazione, ad esempio, potrebbe essere convertita in un'ampia unità abitativa o le unità esistenti potrebbero essere modernizzate. Grazie alle notevoli esigenze di ristrutturazione, è possibile acquistare l'immobile a un prezzo interessante e ristrutturarlo secondo i propri gusti ed esigenze. La posizione tranquilla in una zona residenziale consolidata conferisce all'immobile un ulteriore potenziale, sia per uso personale che per l'affitto. Con un progetto chiaro e investimenti mirati, questa proprietà può essere trasformata in una casa attraente e di valore. Saremo lieti di rispondere a qualsiasi domanda sull'immobile o di fissare un appuntamento per una visita. Approfittate di questa opportunità per progettare questa versatile proprietà secondo i vostri desideri e sfruttarne appieno il potenziale. Non vediamo l'ora di contattarvi e di organizzare insieme una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 180.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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